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你好,我想问一个借我钱的人。多年来,他有房子要转给我,但房地产不起作用,
更新时间:2020-04-10 03:46:43
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你好,我想问一个借我钱的人。多年来,他有房子要转给我,但房地产不起作用,
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对于开发商不给房主办理
房产证
的行为,如果此房存在不可逾越的他项权,如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理
产权
证,业主可以起诉解除
合同
,要求赔偿损失。如果能够办理,而对方拖延不办,业主则可以起诉要求办理
房产
证,并依合同向开发商主张违约责任,赔偿损失。
2020-04-10 03:35:34
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、
小产权房
。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后,才能办理买房人的
房屋产权证
,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理房屋产权证。
2020-04-10 03:40:25
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房地产纠纷
除通过诉讼或由相应的行政机关处理外,对因房地产的
所有权
、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷,还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定,提交给仲裁机构裁决。
但是,根据《仲裁法》的规定,下列纠纷不能仲裁:1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;2.涉及
离婚
、收养、监护、
继承
、析产、赠与的房地产纠纷;3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;4.依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;7.驻军内部的房屋纠纷。
2020-04-10 03:41:43
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-04-10 03:46:43
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