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我想问一下，我弟弟和女友（还没有完婚）一起出首付款买来一套新房子，可是由于我弟弟的个人信用记录不太好，主贷人写的他女友的姓名，并且以便不危害借款，预购合同书上也只写了他女友的姓名。我想问一下那样那时候
更新时间：2020-04-10 08:32:34
问题描述：
我想问一下，我弟弟和女友（还没有完婚）一起出首付款买来一套新房子，可是由于我弟弟的
个人信用记录
不太好，主贷人写的他女友的姓名，并且以便不危害
借款
，预购合同书上也只写了他女友的姓名。我想问一下那样那时候办理
房产证
时要另外写2个人名字吗？
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办
房产
证有必要前提:
1、房已验收完毕并合格；
2、税已交并取得完税证明；
3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2020-04-10 08:27:41
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一、购房
合同
只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。
二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。
三、婚后产权变更，即
结婚
以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》等，只需缴纳登记费、工本费等约100元，无需缴纳契税等。
四、人民网GBl
2020-04-10 08:29:04
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如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2020-04-10 08:32:34
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