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我是卖方，房子已经交给卖方，银行贷款已经批准，房子已经抵押了三个月，但银行还没有贷款，说没有配额，应该由谁负责
更新时间：2020-04-10 16:06:25
问题描述：
我是卖方，房子已经交给卖方，
银行贷款
已经批准，房子已经抵押了三个月，但
银行
还没有
贷款
，说没有配额，应该由谁负责
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抵押
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1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款
担保
人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押
房产
的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或
其他
证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力。
2020-04-10 16:02:57
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于
夫妻共同债务
，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2020-04-10 16:05:46
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以抵押
担保方式
获取银行贷款，如果到期
债务人
不能还款，银行可以主张以
抵押物拍卖
偿还债务。
如果只是以房产提供抵押，未做其他保证，
抵押物
不足以清偿债务的，担保人个人不再承担额外责任了。
2020-04-10 16:06:25
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二手房贷款抵押需要本人去吗
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房子抵押银行贷款流程
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按揭贷款房产证要抵押给银行吗
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