丈夫2014年的房子，他2016年的婚姻，他2017年的住房证明，丈夫的姓名，经过一年多的共同贷款，现在处于离婚状态，如果他可以将房子两次抵押给银行，或贷款鲨鱼，或者个人或亲戚，这时你是否需要妻子的签

更新时间：2020-04-10 16:17:30

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丈夫2014年的房子，他2016年的婚姻，他2017年的住房证明，丈夫的姓名，经过一年多的共同贷款，现在处于离婚状态，如果他可以将房子两次抵押给银行，或贷款鲨鱼，或者个人或亲戚，这时你是否需要妻子的签名？

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根据我国婚姻法的规定以及立法精神，对于夫妻关系存续期间夫或妻一方所借债务，债权人是很难弄清楚到底是个人债务还是共同债务，如果把这个举证的责任推给债权人的话，那就明显的存在显失公平，所以婚姻法就把这个举证的责任规定为由债务人承担。《婚姻法解释一》第十八条的规定以及《婚姻法解释二》第二十四条的规定都是规定在夫妻关系存续期间出现个人债务时夫或妻一方对此负有举证责任。

2020-04-10 16:09:57

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将房子抵押给银行，首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件，然后准备好需要的申请资料就可以。
一、个人房屋抵押贷款需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

2020-04-10 16:14:34

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2020-04-10 16:17:30

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