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您好，租户违约租金和私人终止合同，请问如何处理租金回收？
更新时间：2020-04-10 17:23:02
问题描述：
您好，租户违约租金和私人终止
合同
，请问如何处理租金回收？
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1，未按时缴纳房租，出租方可以按双方签订的
租赁合同
中约定的违约条款，要求承租方承担
违约责任
。
2，双方未约定违约条款或者约定不明确的，可以按《合同法》中相关规定：出租方可以要求承租在合理期限内支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同。
3，因承租方拖欠租金给出租方造成损失，出租方在要求承租方支付租金外，还可以要求对方承担对损失的赔偿责任。
2020-04-10 17:14:59
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关于拖欠房
租房
东该怎么办解答如下： 遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《
租房合同
》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。 在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院
起诉
，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的
解除合同
条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
2020-04-10 17:17:43
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1、承租人拖欠租金，经出租人催告后，逾期仍然不缴纳租金的，承租人可以按照合同法227条的规定，依法解除租赁合同，收回租赁物。
2、对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品，出租人可以委托当地社区或公安见证，打开房门后，对承租人的个人物品予以依法清点，并将其物品打包，可以将相关物品贴上社区或警方的封条，随后妥善保管，待与承租人取得联系后，要求其将相关物品取走。
3、至于承租人拖欠部分的租金，出租人可以交涉解决，交涉未果可以依法向人民法院申请发布支付令。
2020-04-10 17:20:01
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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-04-10 17:23:02
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商铺出租违约押金怎么处理?
商铺出租押金
店面租赁房东违约怎么处理
商铺租赁违约
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