婚前贷款买房,当时没有房地产卡。现在婚后要求取房地产卡,想要添加另一个人的名字吗?婚前贷款买房,当时没有房地产卡。现在婚后要求取房地产卡,添加另一个人的名字吗?

更新时间:2020-04-12 14:02:29
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婚前贷款买房,当时没有房地产卡。现在婚后要求取房地产卡,想要添加另一个人的名字吗?婚前贷款买房,当时没有房地产卡。现在婚后要求取房地产卡,添加另一个人的名字吗?
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  • 婚后房产证上加名字: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
    2020-04-12 13:51:33
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  • 开发商逾期办理房产证的,应由开发商承担逾期办证违约责任,其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延,即使存在损失,开发商也无需赔偿。
    但在司法实践中,购房人主张开发商承担逾期办证违约责任,却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件,而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同约定或法定的办证期限,就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。
    2020-04-12 13:54:03
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  • 房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存续期间(离婚前)男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签,所以不存在私下处理的问题;若在离婚后,处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议(一般也会要求另一方到场确认),最好的办法是在未分割房产前继续居住。
    2020-04-12 14:02:29
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婚前贷款买房,婚后房产证可以加名字吗?
房贷未还清之前,房产还处于抵押状态,不具备完全产权,因此不能增加共有人,办理权属变更相关业务。具体规定可向当地房管部门咨询。
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