我爱我家的快销合同书存有不平等条约及那些霸王条款，是不是受法律法规维护，我爸爸67岁了，签了个房屋出售的快销合同书，可是这种条文归属于那些霸王条款，即人们不但要二倍赔付订金，也要赔付2%购房款，且另一

更新时间：2020-04-12 20:40:06

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我爱我家的快销合同书存有不平等条约及那些霸王条款，是不是受法律法规维护，我爸爸67岁了，签了个房屋出售的快销合同书，可是这种条文归属于那些霸王条款，即人们不但要二倍赔付订金，也要赔付2%购房款，且另一方故意压楼价，不详细介绍顾客看楼，人们是不是有权利终止合同

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1、定金罚则适用由于一方违约合同目的无法实现，你现在的情况，产权人是否明确表示不愿意过户或者已经把房子卖给别人；
2、使用违约金条款要看合同关于违约金的具体约定是否满足，如果满足，可以要求接触合同对方支付违约金；
3、定金罚则和违约金一般不能同时运用，你的案件建议选择违约金条款；
4、关于你讲的房价上涨需要证据证明，必要时可申请房屋价值鉴定。具体案情建议电话咨询。

2020-04-12 20:34:45

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医疗期内解除合同有赔偿吗？劳动者在医疗期内，用人单位不能随意与劳动者解除劳动关系。用人单位在劳动者的医疗期内解除劳动关系的，应当向劳动者支付赔偿金。　　医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息，不得解除劳动合同的时限。
　　法律规定，在医疗期内，用人单位不能随意与劳动者解除劳动关系。　　用人单位在劳动者医疗期内解除劳动关系属于违法解除的，应当向劳动者支付赔偿金。　　根据《劳动合同法》第四十二条第三项规定，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。
　　也就是说，用人单位在劳动者规定的医疗期内对其作出解除劳动关系的决定，明显违反《劳动合同法》的明文规定，属于违法解除劳动合同，故应依法向劳动者支付赔偿金。
用人单位向劳动者支付赔偿金的标准应根据《劳动合同法》第八十七条：“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金。
” 　　其中，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2020-04-12 20:38:03

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合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任，但特殊情况例外。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2020-04-12 20:40:06

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