房子是两个房客。我和其中一个签了租约,但是约定的租金没有付。手机,我找不到任何人。租金是:另一个房客付了3000元,半年租金,一张收据。三个月后,和我签合同的房客找不到一分钱,如果我要回房子,我就不会

更新时间:2020-04-15 13:53:05
问题描述:
房子是两个房客。我和其中一个签了租约,但是约定的租金没有付。手机,我找不到任何人。租金是:另一个房客付了3000元,半年租金,一张收据。三个月后,和我签合同的房客找不到一分钱,如果我要回房子,我就不会还房租。
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    房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    2020-04-15 13:49:09
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    租赁合同一经签订,任何一方都不得随意提前终止。如需要终止,应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的,属于违约行为,出租方可以要求继续履行合同,不退还押金和租金。
    如果出租方不要求继续履行的,可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2020-04-15 13:50:53
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    租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
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