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我在南京买了一套二手房，产权已经通过了家庭，当房主和他的母亲和他的儿子住在房子里时，现有的人说，原房主因为他房租，有租约，我的房子锁芯，原房主失去了联系，显然有个陷阱，我该怎么办？

更新时间：2020-04-16 12:50:03
问题描述：
我在南京买了一套二手房，产权已经通过了家庭，当房主和他的母亲和他的儿子住在房子里时，现有的人说，原房主因为他房租，有租约，我的房子锁芯，原房主失去了联系，显然有个陷阱，我该怎么办？
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    因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?

    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
    2020-04-16 12:44:46
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    房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
    (1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
    (2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
    (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
    (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
    (5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
    (6)其他有关证明材料。
    2020-04-16 12:47:17
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    我国《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    《合同法》二百一十五条规定：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
    2020-04-16 12:50:03
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你好，因为我买了一套二手房，在房子买前，房子里有一个房客，有一个中介干预，当原房主签订协议后，在把租
　房屋抵押贷款还不上后果很严重： 　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
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中介二手房网签流程
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二手房网签
买一套二手房，已交存，房东告诉他不是第一手房东，他也是第二手房，因为房地产卡没有处理，他和第一手房东
通常情况下，我国法律关于出售房屋的有关税收问题，规定如下：对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的 0.05% 3、
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我刚刚买的二手房，原房主把房子租出去了，她们没有租赁协议，原房主已经同意把房租返还给租户！
注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买
全部3个答案 >
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我租了一个房子，但房子不是他的，现在房主来找我了我该怎么办？
你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类
全部2个答案 >
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律师：您好！我准备买一套二手房，房子是房东和他前妻的房子，房东的儿子已成年，房产证上只有房东的名字，
签订规范合理的房屋买卖合同并及时办理过户即可
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买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
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我在中介看准一套二手房，原房主将房子抵押给债主，现在债主将房子已过户到自己女儿名下，现在原房主
那还用说！你不是已经知道了吗
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我在中介看准一套二手房，原房主将房子抵押给债主，现在债主将房子已过户到自己女儿名下，现在原房主
您好，只要能顺利办理过户登记手续就行。
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你好，建议协商解决
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