首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2017年买的房,商贷的,2020年交了公积金,我想问一下能够变为公积金房贷吗
更新时间:2020-04-16 18:30:40
问题描述:
2017年买的房,商贷的,2020年交了
公积金
,我想问一下能够变为公积金
房贷
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鸡西法律问答顾问
咨询我
商业贷款
买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买
二手房
屋。
(一)买新房时,如何办理商业
贷款
买房? 一般来说,目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务,如果消费者买的是新房,尤其买的是期房,此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料,然后申请贷款。
(二)买二手房时,如何办理商业贷款买房? 但如果消费者买的是二手房,则需要主动找
商业银行
申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后,将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款,然后由卖方签署银行提供的“售房声明”,再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估,之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明,经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行,买房者逐月还款待还清所有的款项后,再由银行将产权归还给买房者。
2020-04-16 18:23:46
点赞
七台河法律问答顾问
咨询我
公积金买房和商业贷款买房的区别
1、贷款利率的不同
公积金贷款
是不以盈利为目的的政策性贷款,因此它的利率相对较低;而
商业银行贷款
是以赢利为目的,利率相对高一些。
2、贷款额度不同
商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子,商业贷款的首套房子可以贷到70%的话,那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。
但是, 由于公积金贷款有最高贷款额的限制,因此,公积金贷款的额度通常较低,商业贷款的额度高。
3、审批时间和机构不同
商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行。
公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批,决定权在公积金管理核心,银行只是执行机构。
4、要求不同
商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。
公积金贷款要求比较严格,除了要求个人的信用良好,还有要求自贷款之日起的6个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
5、贷款来源不同
商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金
房屋贷款
来源于职工个人及所在单位缴存的
住房公积金
。
6、流程不同
公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请,只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。
2020-04-16 18:25:05
点赞
牡丹江法律问答顾问
咨询我
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业
银行
向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
2020-04-16 18:27:30
点赞
双鸭山法律问答顾问
咨询我
住房公积金是可以作为申请贷款的条件,按所交公积金的年限来看,有一定标准规定,公积金贷款可以购房,也可装修。
个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款,指缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
住房公积金制度的建立,大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工,需要在本市购买自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。
2020-04-16 18:30:40
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
2018年公积金贷款利率是多少
6750
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年住房公积金政策
住房公积金资讯
2022年南京公积金新政策
南京公积金资讯
我2018年买的房子是商业贷款,现在可以转公积金贷款吗
具体咨询公积金管理中心
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年买住房公积金怎么用
住房公积金
2696
我2017商贷买的房屋,如今一开始交纳个人公积金,我的商贷能转为公积金房贷吗?
公积金可以取出用来还商业贷款吗, 一、公积金可以取出用来还商业贷款吗 公积金是绝对可以提取出来还房贷的,每年一次。个别地方,租房子都可以用公积金来付房租。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在12年买的房,但是户主是我爸爸,交了首付,我想用住房公积金贷款,能贷出来么
一般不可以,具体咨询住房公积金中心
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想问一下,住房公积金交了丨年后,我就辞职了。那么等我买房的时候住房公积金还能贷款吗?谢谢
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2014年买的房,商业贷款的,今年交了住房公积金,请问可以转为公积金贷款吗
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
我是个人购置住房贷款买的房,已交8年,现可以转公积金贷款?
咨询银行客服。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
我购买新房,交的首富,用公积金贷款
可以退房!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
7468
相关推荐
律师推荐:
鸡西律师
同城律师:
虎林市律师
鸡东县律师
密山市律师
鸡冠区律师
恒山区律师
滴道区律师
梨树区律师
城子河区律师
麻山区律师
律师解答动态
刚刚
牛振平律师
近期帮助 21724 人
如果续签之后,原劳动合同是不是就无效了,有问题也没有用
刚刚
宾顺喜律师
近期帮助 6817 人
想问下如果女方婚内出轨是怎样处理?
13秒前
黄龙泉律师
近期帮助 13284 人
公司营业执照注册地址与实际生产地址不一样,要到生产地市场局备案吗?
14秒前
曹怡婷律师
近期帮助 1185 人
员工被公司以未打卡为由罚款,可以申请调解或者仲裁吗?
33秒前
广东凡天律所律师
近期帮助 24671 人
没劳动合同,被无缘无故解雇,如何维护权益
2分钟前
徐卫东律师
近期帮助 261466 人
客户认为我提供的服务不符合他的要求,需要全额退款,他说要起诉我,咨询一下如果起诉的话哪方胜诉更大
2分钟前
李雪律师
近期帮助 4479 人
你好老板和人家打架了然后我替他拘留所我有什么影响
3分钟前
郭进律师
近期帮助 38661 人
学生工产量跟正常工人的产量为什么一样?这正常吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询