2017年买的房,商贷的,2020年交了公积金,我想问一下能够变为公积金房贷吗

更新时间:2020-04-16 18:30:40
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2017年买的房,商贷的,2020年交了公积金,我想问一下能够变为公积金房贷
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  • 商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。  
    (一)买新房时,如何办理商业贷款买房?  一般来说,目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务,如果消费者买的是新房,尤其买的是期房,此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料,然后申请贷款。  
    (二)买二手房时,如何办理商业贷款买房?  但如果消费者买的是二手房,则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后,将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款,然后由卖方签署银行提供的“售房声明”,再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估,之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明,经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行,买房者逐月还款待还清所有的款项后,再由银行将产权归还给买房者。
    2020-04-16 18:23:46
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  • 公积金买房和商业贷款买房的区别
    1、贷款利率的不同
    公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的,利率相对高一些。
    2、贷款额度不同
    商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子,商业贷款的首套房子可以贷到70%的话,那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。
    但是, 由于公积金贷款有最高贷款额的限制,因此,公积金贷款的额度通常较低,商业贷款的额度高。
    3、审批时间和机构不同
    商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
    商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行。
    公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批,决定权在公积金管理核心,银行只是执行机构。
    4、要求不同
    商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。
    公积金贷款要求比较严格,除了要求个人的信用良好,还有要求自贷款之日起的6个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
    5、贷款来源不同
    商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金
    6、流程不同
    公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请,只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。
    2020-04-16 18:25:05
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  • 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
    2020-04-16 18:27:30
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  • 住房公积金是可以作为申请贷款的条件,按所交公积金的年限来看,有一定标准规定,公积金贷款可以购房,也可装修。
      个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款,指缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
    住房公积金制度的建立,大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工,需要在本市购买自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。
    2020-04-16 18:30:40
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我2017商贷买的房屋,如今一开始交纳个人公积金,我的商贷能转为公积金房贷吗?
公积金可以取出用来还商业贷款吗,   一、公积金可以取出用来还商业贷款吗  公积金是绝对可以提取出来还房贷的,每年一次。个别地方,租房子都可以用公积金来付房租。
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你好,我想问一下,住房公积金交了丨年后,我就辞职了。那么等我买房的时候住房公积金还能贷款吗?谢谢
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心
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2014年买的房,商业贷款的,今年交了住房公积金,请问可以转为公积金贷款吗
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其
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