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我在2014年5月21日,买的房子付了2万预付款,回家商量不要买,5月22日办了退房手续,办了一般手续,今天10月24日打电话听说房子能回来,不给2万预付款。 我该怎么办?

咨询时间:2020-04-16 20:11:57 广东 - 房产纠纷 退房,定金

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共3个回答
  • 汕头法律问答顾问

    汕头法律问答顾问

    1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。 2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 3、因为是你违约的责任,中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 4、如果是非常特殊的情况,也可以跟对方和中介说明,经协商不追究违约责任同意退款更好。

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  • 潮州法律问答顾问

    潮州法律问答顾问

    你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。

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  • 揭阳法律问答顾问

    揭阳法律问答顾问

    你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。

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