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有房产证的集体土地证房屋过户给本村人需交纳什么税费？
更新时间：2018-07-04 10:20:51
问题描述：
有
房产证
的
集体土地
证
房屋过户
给本村人需交纳什么税费？
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需携带现房主
身份证
、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理
土地证
携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到
房产交易
中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取
土地出让金
。
2018-07-04 10:15:51
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关于集体
土地
的
房产
证如何过户，手续如下：申请农村住房转移登记应当提交：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。 还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
2018-07-04 10:18:30
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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
一、
二手房
个人能办理土地证吗
1、二手房可以办理土地证。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
2、二手房的土地证可要求原屋主协助办理。
二、商品房的土地证怎么办理 购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
三、房改房如何办理土地证 首先要原单位申请领取总的土地使用证，所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
2018-07-04 10:20:51
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