我在石家庄的一家租赁公司挂着一辆汽车，近三个月的租赁公司没给我一分钱租金，我提议暂停合同退回我的汽车，他也同意给我汽车，许多人听了我的汽车让他抵押给另一家租赁公司，这种情况我应该做，律师帮助我，非常感

更新时间：2020-04-17 07:51:09

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我在石家庄的一家租赁公司挂着一辆汽车，近三个月的租赁公司没给我一分钱租金，我提议暂停合同退回我的汽车，他也同意给我汽车，许多人听了我的汽车让他抵押给另一家租赁公司，这种情况我应该做，律师帮助我，非常感谢。

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1、不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。
2、不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。根据《物权法》第9条、第15条及第23条规定，现行物权法是采债权形式主义的物权变动模式，不承认物权行为的独立存在，也不认为债权合意可以直接引致物权的变动，而是将物权变动归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。

2020-04-17 07:44:27

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在下列情况下，租房者有权解除合同，即提前中止合同：
　　
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
　　就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
　　
2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度

2020-04-17 07:47:15

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土地租赁合同纠纷管辖权：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。
加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

2020-04-17 07:51:09

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