您好,我想问一下我接了一间门店上一家托欠的物业管理费,物业管理公司让我来交,不缴就断水断电,我想问一下那样何理吗

更新时间:2020-04-19 16:14:28
问题描述:
您好,我想问一下我接了一间门店上一家托欠的物业管理费,物业管理公司让我来交,不缴就断水断电,我想问一下那样何理吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 物业管理公司无权擅自停水停电。
    水、电是小区业主生活的必需品,即使合同中对强制断水、断电有约定,物业公司也不能以强制断水、断电作为手段,要求业主交纳各类费用。如果业主欠交费用,物业公司应当与业主委员会协商解决,或起诉至人民法院要求欠费业主支付费用和违约金
    业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的物业服务合同的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用,同时承担提供合同约定的服务。
    因此,业主应履行缴纳物业服务费用的义务,而物业管理公司应履行合同约定的服务的义务。

    物业管理公司在业主不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任
    2020-04-19 16:07:04
    点赞
  • 根据相关规定,物业管理公司在业主不交纳物业服务费时,应当采取合法的手段或途径来解决,而不能采取停水、停电的措施,如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。
    2020-04-19 16:09:30
    点赞
  • 《物业服务收费办法》规定,利用物业共
    用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
    2020-04-19 16:12:02
    点赞
  • 物业费包括以下九项:   
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;   
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  
    3、物业管理区域清洁卫生费用;   
    4、物业管理区域绿化养护费用;   
    5、物业管理区域秩序维护费用;   
    6、办公费用;   
    7、物业管理企业固定资产折旧;   
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;   
    9、经业主同意的其它费用。   物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    2020-04-19 16:14:28
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
您好,我想问一下常常断电物业管理又不发电量,能够 不缴物业费吗?
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我想问一下,我屋子漏,物业不管,我没交物业费,物业给停电了,物业有这个权利么
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,请问我接了一间店面上一家拖欠的物业费,物业公司让我来交,不交就停水停电,请问这样何理吗
物业费包括以下九项:    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   3、物业管
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问一下,物业没有资质,接手上一个物业后,对于拖欠物业费的就停水,这样合理合法吗?
解答如下: 1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务,不得采用听谁等手段威胁业主,侵犯业主权益。 2、供水单位,应当按照行政许可法、供水条例等规定,履行普遍服
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 115
票据到期后怎么处理?
票据到期可以由持票人与出票人协商,请求出票人或者承兑人返还其与未支付的票据金额相当的利益。票据到期,持票人不能再行使其票据权利,只能通过协商或诉讼的方式来解决其
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
银行卡第一次接受现金支票转账,将50%的贷款金额存入自己的银行卡,这真的需要吗?
为什么对方转账过去的时候显示支票转账己成功,转入账号需激活即可到账?注意风险控制
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
汇票到期没办法支付如何办
汇票到期没办法支付的,持票人可以向出票人、背书人、保证人等其他票据债务人进行追索,汇票是出票人签发的,委托付款人在兑票时或者在指定的日期无条件支付汇票上确定的金
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 75
持票人是票据的当事人吗?
票据关系的当事人有:承兑人、背书人、被背书人、出票人、持票人、保证人、被保证人、委托付款人、持票人等。因为我国相关法律规定,汇票由出票人签发,并由委托付款人在见
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
过户土地出让金买方出资票据写谁的名字
你好,土地出让金通常由买方支付,并且在支付后,买方会收到相应的票据作为支付的证明。这些票据上应当明确记载支付方的信息,即买方的名字。zw
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
银行卡收不了现金支票
银行卡收不了现金支票
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 32201 人
我现在还未毕业交了社保会有影响吗
刚刚
天习律所律师
近期帮助 32201 人
我们离婚的时候孩子给了女方,未经我允许给别人算不算违法
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6080 人
有免费律师咨询吗
1小时前
郭长敏律师
近期帮助 7231 人
我的土地被别人说是他的,以前修铁路临时站土站了我的和他的还有别人的土地铁路修好了弄成复垦了镇上分给我
2小时前
王大军律师
近期帮助 301 人
您好醉酒发生性行为可以报警吗
2小时前
广东临嘉所律师
近期帮助 1131 人
我这边跟别人合伙投资,合同没签,提前给了意向金后续给了15,现在不想投资了,能让他立马退钱吗?
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20476 人
和13岁女生发生关系然后陪尝了取保候审出来的还会进去吗
2小时前
庞娟律师
近期帮助 10967 人
前女友和我谈恋爱的时候给我转账备注自愿赠与现在分手了问我要我有理由不给她吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询