你好,我要买一套二手房。我不知道如何知道对方是否把房产抵押了。

更新时间:2020-04-23 22:21:00
问题描述:
你好,我要买一套二手房。我不知道如何知道对方是否把房产抵押了。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  • 1、申请过户

    买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权(对符合条件的房屋准予办理过户手续;如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请)。资料齐全,一般一天可以办完。

    2、缴纳过户税费

    过户税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。本应由卖方缴纳的增值税、个税和土地收益金,卖方或许会让卖方来承担,因此,买方要明确自己承担了多少税费,也可要求卖方降价来弥补税费压力。

    3、办理产权转移过户手续

    交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证(根据全额和贷款方式的不同,一般在一周至一个月内办理完成)。

    过户后房屋出现的损害风险是由买方承担的。在房价上涨的城市,有业主会以虚假债务为由让法院查封房产,让过户期间的房产交易终止,买房可以在合同中增加一条条款,约定如果在过户中因业主原因,房产遭到查封,那么,可视为业主违约,必须承担违约责任
    2020-04-23 22:19:07
    点赞
  • 你好,可以委托律师去房管局查。
    2020-04-23 22:21:00
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房如何抵押贷款
二手房如何抵押贷款
二手房抵押贷款
二手房按揭如何过户
二手房按揭如何过户
二手房过户
买二手房时,如何确定卖家是否已经将房子抵押给了私人?
抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。 办理抵押注销需要的资料手续: 抵押注销登记申请表; 抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
现在我买了一套二手房,已经过户了,却发现房子已经抵押了。
二手房抵押贷款申请资料: 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 权利人及配偶的身份证; 权利人及配偶的户口本; 权利人的婚姻证明(结
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
当我准备买二手房时,我怎样才能知道房子是否抵押了?
买方购买卖方在抵押状态的二手房,共分贷款购房,全款购房两种情况,具体注意事项如下: 一、买方贷款购房    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)   
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我打算买一套二手房,请问二手房如何按揭?
您好委托一个正规的中介公司然后详细咨询
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想买一套二手房,怎么知道别人房产证有没有拿去抵押
以下意见仅供参考:“去查询基本信息即可。”
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我有一处房屋,想到银行作抵押,想买一套二手房,需要怎么办理手续
直接向银行提出申请,然后进行抵押并需要办理登记。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我要买一处二手房,但不知是否已抵押过,这个房子目前还没房产证
抵押的房子在房产部门应该有登记,另外,没有房产证的房子是无法过户的,怎么买?
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
重庆合益律所律师
近期帮助 6878 人
在公司那里签订了购车合同并向金融公司分期贷款买了车,后面货拉拉公司破产被金融公司告了,然后我也因为逾
10秒前
重庆合益律所律师
近期帮助 6878 人
老人还在人世,出嫁的女儿有权利回来争财产吗
34秒前
重庆合益律所律师
近期帮助 6878 人
老板工资给我拖欠了,应该拨打什么电话
38秒前
徐增杯律师
近期帮助 4390 人
我自己提的离职,我想领失业金,但是公司怕我后面劳动仲裁。如何保证我们双方的利益呢
1分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34121 人
同向行驶的非机动车,直行为避让左拐非机动车滑倒相撞,责任认定
1分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5083 人
我发了同学丑照,已经及时删除并道歉,他还不依不饶怎么办
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 38000 人
涉嫌隐瞒犯罪所得
1分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 21698 人
你好,上班骑摩托车发生事故,工厂需要联系保险公司吗?现在还在等交通事故认定书。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询