你好,我想咨询一下,我卖了房子,但是不是和买房子的人,他们是夫妻但是签了合同已经离婚了,请问我和他签了合同有效吗?

更新时间:2020-04-28 11:05:33
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你好,我想咨询一下,我卖了房子,但是不是和买房子的人,他们是夫妻但是签了合同已经离婚了,请问我和他签了合同有效吗?
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  • 当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。  需要当事人个人拥有住房全部产权,如果是和离婚的前任配偶共有住房权益,需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。  《房屋登记办法》:  第十三条  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。  第三十二条  发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:  
    (一)买卖;  
    (二)互换;  
    (三)赠与;  
    (四)继承、受遗赠;  
    (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;  
    (六)以房屋出资入股;  
    (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;  
    (八)法律、法规规定的其他情形。  第三十三条  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:  
    (一)登记申请书;  
    (二)申请人身份证明;  
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;  
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;  
    (五)其他必要材料。  前款第
    (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    2020-04-28 11:03:37
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  • 能否要回房子,得分析合同
    2020-04-28 11:04:07
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  • 人家还有继承人,可以继承房子。。。。。。。。。
    2020-04-28 11:05:33
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我卖房,但不是和买房的人签的合同,他们是夫妻但签合同时已经离婚了,请问我与他签的合同有效么
《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。  因此,签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续,不
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我买房子时和房主签了一个协议,房子是他们夫妻共有的,但是只有一个人的签字,这个合同有效吗?
属于效力待定合同,应及时催告另一方在合同上签字,如对方故意拖延不签你有权撤销合同。
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