姥姥是房主,房本也是姥姥的姓名。但姥姥于2012年过世。祖父在于奶奶去世。父亲有一个同母异父的亲姐姐,可是沒有在一起衣食住行过。如今房屋要动迁,姥姥去世以后沒有产权过户。爸爸的姐姐有木有支配权承继,能

更新时间:2020-04-28 14:40:29
问题描述:
姥姥是房主,房本也是姥姥的姓名。但姥姥于2012年过世。祖父在于奶奶去世。父亲有一个同母异父的亲姐姐,可是沒有在一起衣食住行过。如今房屋要动迁,姥姥去世以后沒有产权过户。爸爸的姐姐有木有支配权承继,能够承继是多少
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  • 房产要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。房产继承相关手续如下:
    一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
    (如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
    费用有:
    一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
    2020-04-28 14:35:19
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  • 所谓继承权主体,也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《继承法》的相关规定,继承权主体可以通过法律的直接规定明确,或者是合法有效的遗嘱指定,也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。
    具体为以下三类:
    1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第十条规定,“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母(没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的,才由第二顺序继承人继承)。
    2、遗嘱指定的继承人。根据《继承法》第十六条的规定,公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。
    3、遗赠扶养协议指定的继承人。《继承法》第三十一条规定:“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。
    按照协议,集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。”
    2020-04-28 14:38:15
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  • 房屋继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
    如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    2020-04-28 14:40:29
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房本上我一个人爸爸的姓名,我妈妈先和我姥姥去世,如今亡故了,姥姥有继承权吗?(房屋是父母亲传下的)
继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用,
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姥姥是房主,房本都是姥姥的姓名。但姥姥于2010年过世。祖父在于奶奶去世。父亲有一个同父异母的亲姐姐
这就是房屋不过户的风险,应当谨慎处理,否则你将财产受损失。 从法律上讲,房屋不过户房子仍然是原来房主的,补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合,
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房本是祖父的,爷爷去世了,姥姥还活著,姥姥有一个小孙子,父母离了婚,父亲过世,房屋有我的吗
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
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