您好,结婚前贷款买房子婚姻生活续存期内想卖房子必须夫妇双方都到当场签名产权过户吗

更新时间:2020-04-28 14:54:34
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您好,结婚贷款买房子婚姻生活续存期内想卖房子必须夫妇双方都到当场签名产权过户吗
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    如果是婚后购买的,那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产,一方不得任意处分。 但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况,法院一般会根据不同的情况来处理,如果构成表见代理的,则买卖合同有效,房子无法向第三方要回,但可以就卖房款要求共同分割,如果不从构成表见代理的,可以起诉到法院要求撤销买卖行为,恢复房屋的产权
    光有双方按手印只要协议意思表示清楚的,即使没有签字也是有效的。
    2020-04-28 14:44:08
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    如果房子是夫妻共同财产,则卖房要夫妻双方签字才有效。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
    所谓夫妻公共财产也叫夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
    所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
    2020-04-28 14:45:39
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    经过婚姻登记的合法夫妻,如果没有特别约定,对婚后财产就具有共同所有权而无须双方在房产证上共同署名。在理论上说,任何一方都可能背着另一方将夫妻共同财产卖掉。出卖方当然要为此向另一方承担民事赔偿法律责任。
    目前,有些地方房产管理部门为防止产生不必要的纠纷,者在办理房产过户手续时要求夫妻双方同时到场签字。手印与签字同样有效,但如果手印捺的不清楚、而当事人又否认的话,就有麻烦了。
    2020-04-28 14:50:18
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    如婚姻关系存续期间贷款,且用于夫妻共同生活支出的,属于共同债务,女方没有签字也要承担责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)  第二十三条规定:债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。夫妻共同债务与个人债务有明确的界限,其范围和偿还方式都有明确区别。  夫妻一方的个人债务,依《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条的规定,有如下情形不能认定为夫妻共同债务,应按个人债务处理,由一方以个人财产清偿:  
    (一)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外;  
    (二)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;  
    (三)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务;  
    (四)其他应由个人承担的债务。夫妻共同债务是为维持夫妻共同的家庭生活而产生,应由夫妻双方共同承担,用夫妻共同财产进行偿还;夫妻共同财产不足以偿还的,应以夫妻个人财产偿还。夫妻一方的个人债务用一方用个人财产偿还。确定为个人债务的,债权人不得向另一方要求偿还。  从婚姻法第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (二)》(以下简称解释二)第二十四条的规定,债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。从第二十四条的规定来看,我国在认定夫妻共同债务的问题上,采取的是以债务的发生时间为原则、以特殊约定为例外的判断标准,即夫妻关系存续期间,一方以个人名义所负债务,只要不存在债权人与债务人明确约定为个人债务或债权人明知夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情形,则一律认定为夫妻共同债务。  根据婚姻法第四十一条规定,判断是否为夫妻共同债务,应以是否用于夫妻共同生活为标准。
    2020-04-28 14:54:34
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同时婚后的这个房产的贷款也还是父母还的。这个房产过户需要男方到场签字吗。
就有关事宜作出明确的、全面的说明即可,尤其要着力写好协议双方的权利和义务。主要内容一般包含如下款项:(1)协商目的(2)协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)
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离婚房产过户注意事项
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离婚房产过户
夫妇续存期内房屋按揭贷款有哪些方法了能够产权过户到老婆户下
先申请贷款再过户,然后贷款。 前期用房本,是让银行知道,客户要买这套房子,审批客户的贷款资格,审批通过了(证明客户有贷款资格),然后去房管局过户,出了新
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夫妻双方共同办理的贷款,还没有房产证,卖房子或者过户如果有一方不同意,还可以卖或者过户吗
还没有房产证,卖房子或者过户如果有一方不同意,不到场,不可以卖或者过户
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夫妻共同产权房屋卖房合同已经签字了,过户时是否需要双方到现场,才能办理过户
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
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婚前贷款买的房子,婚后自己还贷,办理过户等事项的时候,还是要夫妻双方到场签字
夫妻间房产过户手续——婚后财产 1·婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程,没有多少意义,如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话,就办理一个更名手续。办理更
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夫妻婚姻关系存续期间以双方名义贷款买了套房,请问办理房产证的需要提供结婚证原件吗,如何把所有权过户到
向当地房管部门咨询,是协商到民政局办理离婚手续好,还是通过法院起诉
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父母不在女儿能拿赔偿款吗?
法律分析:各地的补偿标准会有不同,并且需要根据当事人的实际情况进行判断。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十七条 父母不履行抚养义务的,未成年
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我妻子的妹妹是我的直系亲属吗?
法律分析:直系血亲:是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母、外祖父母
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男朋友不负责任,请问我该怎么办?
你好,协商不成可以起诉
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请问我现在怀孕了,我能起诉他吗?
起诉当然可以起诉,双方发生性行为导致女方怀孕属于双方自愿的行为,因人流导致女方不孕的也并不属于男方的直接过错,因此,对于女方要求男方赔偿医疗费、营养费、误工费甚
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民法典规定结婚后还可以做婚前财产公证吗
如下情形可以做婚前财产公证: 1、结婚登记前,财产所有权人符合公证条件,且依法申请财产公证的; 2、婚姻存续期间,夫妻双方协商一致,就婚前财产进行公证的; 3、
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隐瞒艾滋病结婚是为法吗
隐瞒艾滋病结婚,不仅违法,而且还触及到了刑法,会被判刑。因为隐瞒艾滋病结婚。触及到了三种罪名,也就是传播性病罪、危害公共安全罪、故意伤害罪。在这种情况下的婚姻关
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和别人老婆半年没有联系了,他老公威胁我
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
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