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律师先生,你好,我想问一下,租房子在合同上签字。 但是,由于某种原因在合同上签了字,没有到生效日期。 我可以取消合同吗?

咨询时间:2020-04-30 07:38:27 浙江 - 杭州 合同纠纷 房子,租

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共3个回答
  • 杭州法律问答顾问

    杭州法律问答顾问

    买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定,租赁合同终止后,卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间,以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后,承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍,所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后,如果承租人未腾退房屋,卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言,卖方是租赁合同的出租方,是租赁合同的相对人;就房屋买卖合同而言,卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款,待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后,可能人都很难以找到,但是对于正在出租的房屋,卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权,房屋出租行使的是使用权,这两者并不冲突。另外,一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系,以及买卖不破租赁,承租人的优先购买权等规则。

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  • 绍兴法律问答顾问

    绍兴法律问答顾问

    您好,一般要双方签字才生效,还要看合同是否履行。

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  • 湖州法律问答顾问

    湖州法律问答顾问

    不需要批准的合同,只要双方签字或者是盖章就生效

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