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店面小区业主A在租赁户不知道的状况下把店面产权年限卖给小区业主B，如今租赁户房租期满，并且租赁户也有压金在小区业主A处未退还，小区业主A已联络不了，如今小区业主B有权利来取回店面而不退还压金吗

更新时间：2020-04-30 08:53:42
问题描述：
店面小区业主A在租赁户不知道的状况下把店面产权年限卖给小区业主B，如今租赁户房租期满，并且租赁户也有压金在小区业主A处未退还，小区业主A已联络不了，如今小区业主B有权利来取回店面而不退还压金吗
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    暂时不会收回，我们国家的房地产，房屋是所有权，土地是使用权。40年的产权，也仅仅是指40年土地使用权，一般到期后会自动续期。如果是住宅用地，国家规定最长使用年限是70年，如果是商业用地，最长使用年限是40年。
    使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。
    2020-04-30 08:52:34
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    土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。
    根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
    2020-04-30 08:53:42
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店面合同没有到期，但由于经营状况不佳，承租户押金是否可退还。
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自己小区的停车位，之前是350一个月出租的，也租了一段时间，这两天车位租金到期了，要续租，物业不让续
所以在遇到因租赁合同引发的纠纷时，双方都应该理智处理，协商不成的，可以采取法律措施维权追偿，千万不要采取过激甚至非法的方式维权追偿，以致得不偿失，追悔莫及。若确
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