首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租房,还没有住,没有签约,房东押金没有下降,该怎么办?
更新时间:2020-05-01 09:33:56
问题描述:
租房,还没有住,没有签约,房东押金没有下降,该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1706954
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
押金有无定金担保性质,即合同上对押金有没有约定:给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金,而且要明确规定,如果没有,则最高人民法院关于适用《中华人民共和国
担保法
》若干问题的解释根据第一百一十八条:当事人交付
留置
金、担保金、
保证金
、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁
预付款
处理,无论如何都要返还给你。
2020-05-01 09:20:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
527218
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果承租人未依约
合同
履行的期限提前解除
租赁
合同退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人
民法
院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-05-01 09:22:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1334791
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2020-05-01 09:26:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
492351
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的,每逾期一日,出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2020-05-01 09:28:16
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1701786
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2020-05-01 09:31:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1583520
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-05-01 09:33:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房者不按时交房租怎么办
26645
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房不退押金可以报警吗
18704
租房子不退押金怎么办
租房资讯
租房,都还没住,沒有签合同,房主保证金没退,该怎么办
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面未到期房东违约怎么处理
门面出租资讯
你好,我想咨询一下,联合租房已经拆除了,一年没到,我没有租房,房东说没有退押金,房东也没有出现,该怎
房屋租赁纠纷如何处理,回答如下: 1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
为了不让租房押金下降,签了合同,但是还没有入住,没能支付房租
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 当事人交付留置
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚租房一天,没有住,押金房东不退怎么办,没有押金条,也没有签合同
你好,建议及时签订合同要求房东出具收据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同,交了押金,房东有不租了,我怎么办
你好,按照合同约定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
585
请问交了租房押金200元,还没入住,也没签合同,不想去住了,房东不退押金,怎么办呀?
视押金条款确定违约后的责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
355
请问交了租房押金200元,还没入住,也没签合同,不想去住了,房东不退押金,怎么办呀?
你好 如果是押金 那么没有造成对方损失的情况下是可以要求退回的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
220
有合同的手机号码,他说只有合同满了才能取消
如果被骗建议尽快报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
190
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
165
驾校合同写,不退学费合法吗?
你好,建议与驾校沟通解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以兼职接单的名义骗签合同,但是没有被骗钱,可以不管合同嘛?
您好,这个需要对具体情况加以分析。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
大兴安岭律师
同城律师:
漠河市律师
塔河县律师
加格达奇区律师
呼玛县律师
新林区律师
松岭区律师
呼中区律师
律师解答动态
刚刚
九泽律所律师
近期帮助 848 人
关于抖音网贷还款协商的事情
22秒前
陈世炫律师
近期帮助 24956 人
再一次性买断,如果一次性买断,是想按最后一看停工停产的工资赔偿,这违法吗
1分钟前
富誉律所律师
近期帮助 14022 人
您好!律师,公司法人变成执行人,但他不是股东,没有任何股份,法院会执行公司吗?
1分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 845 人
企业2024.1.1被列为收到非正常户,那他23.5月开具的发票,收方需要作废转出吗
2分钟前
云南定和律所律师
近期帮助 2757 人
被别人骗去返购钱套在里面了怎么办
2分钟前
邓良川律师
近期帮助 29221 人
请律师写一份上诉书多少钱
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 23344 人
你好我想问驾校退费纠纷
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 84363 人
我上班5800一个月,上了23天,其中3天是休息,然后发了3475块正常吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询