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我目前面临结婚,现在有一套房子,我女朋友不同意,大概需要多少费用?
更新时间:2018-09-23 16:25:26
问题描述:
你好,我目前面临
结婚
,现在有一套房子,是我的名字,我女朋友不要这个旧楼,要新买一套楼,我父母要把新买的楼房落户到他们的名字【他们有
房产
】,我女朋友不同意,想把老楼改成他们的名字,新楼写我的名字,大概需要多少费用?谢谢
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
晋中法律问答顾问
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过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,
印花税
是万分之5,
卖家持住房满2年的,过户可以免5%
增值税
。
卖家是满5唯一住房的,过户再免
个税
1%,
手续费交纳几百元。
2018-09-23 16:19:31
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太原法律问答顾问
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诉讼离婚
方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地
房产交易
中心申请房产证更名手续:
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、
房屋所有权证
(含
房屋共有
权证)。
2018-09-23 16:22:25
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阳泉法律问答顾问
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1、根据《
房屋买卖
合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋
买卖合同
》,不是有意为之,所以
违约责任
要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利,法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖
合同的履行
,买卖合同可以双方商定执行。
2018-09-23 16:25:26
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