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不够五年二手房交易过户费用怎样计算
更新时间:2020-05-02 16:47:44
问题描述:
不够五年
二手房
交易过户费用怎样计算
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
漳州法律问答顾问
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二手房过户需要的费用如下:
买房人应缴纳税费:
契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) ;
印花税:房款的
0.05% ;
交易费:3元/平方米 ;
测绘费:
1.36元/平方米 ;
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
印花税:房款的
0.05% ;
交易费:3元/平方米 ;
营业税
:全额的
5.5%(
房产
证未满5年的) 。
2020-05-02 16:41:30
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厦门法律问答顾问
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1、房屋过户一般是先交税后过户,交税是交给地税局,过户是在当地的房管局办理;
2、需要带上买卖双方的身份证(买方是外地人需带暂住证),房产证,以及当初买房的
合同
和税票;
3、普通的商品房不满5年过户需交:营业税、个税、契税、印花税,满5年了就没有营业税和个税。
2020-05-02 16:45:41
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龙岩法律问答顾问
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一般
房产过户
的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。
2020-05-02 16:47:44
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