首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋所有权高于房屋土地使用权吗?
更新时间:2020-05-03 21:41:14
问题描述:
房屋所有权
高于房屋
土地使用权
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1602956
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地
使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
1、土地证也就是国土证,证权人就是这土地的有效使用者。一般情况下办理国土证只要拿着开发商的购地发票和规划证以及本人身份证到当地国土局或属下国土所办理就可以了。
2、转让的流程就需要买卖双方带着身份证、国土证(没有办证的话可以带购地发票和规划证)需本人亲自来到国土局的办证大厅办理过户手续。
3、分割的流程就需要到建设规划局申请分割,待他们同意分割后就拿分割好的四至图及规划证/国土证到国土局按照转让办理相应手续。
4、如果是商品房又不同了,商品房办证的流程是这样的:房子竣工验收后,国土局首先给开发商办理一个整栋楼的房产证,就是一个大的房产证,这时所有
产权
是开发商的,所以我们叫开发商是大业主。当我们买房后,再进行产权转移,把每一户的产权过户给买家,办理每一户独立的房产证,这种小的房产证是我们自己的,所以我们是小业主。在你买房后,你可以要求在规定期限内把产权过户给你。一般是90天。如果在规定期限内开发商没有把产权过户到你的名下,你可以向房地产管理部门投诉。也可以向开发商索赔。
2020-05-03 21:35:20
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
161747
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
因为产权纠纷
起诉
时,要收集能够
证明
产权归属的
证据
,到产权所在地法院提起
诉讼
。
2020-05-03 21:38:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1794333
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产产权发生纠纷的,建议可以委托律师介入协助,争取维护自身合法权益不受侵害。
2020-05-03 21:41:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
国有土地使用权多少年
1641
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
集体土地使用权继承可以吗
3931
土地所有权和使用权的区别
12870
未经本人同意撤销房屋土地使用权,如何恢复房屋土地使用权?
购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使 用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋不动产权证书是永久性的吗
房屋不动产权证
关于房屋所有权
产权证办理流程: 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋所有权
离婚协议要就子女财产及共同债权、债务进行明确,可以请律师帮你起草,明确双方权利义务,就子女抚养及财产进行分配。 离婚协议要以民政局办理离婚后或经法院判决后,才有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋土地使用权
有用的,请及时与城建部门沟通
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于房屋与土地使用权
你好,你可以到当地房屋管理部门咨询。 如需法律帮助或有疑问,欢迎你来电咨询或当面咨询(咨询免费)。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
房屋土地使用权
遗嘱部分有效,你父亲有权利处理他自己所有的部分产权,但不能处理你的另一半产权。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
土地使用权与房屋所有权
可以,由于土地使用权和房屋所有权二者合一的,你们应该有房屋产权,但是,最好是给原房主部分补偿,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
日照律师
同城律师:
五莲县律师
莒县律师
东港区律师
岚山区律师
律师解答动态
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 83840 人
有失信记录的记录消除了可以注册公司执照么
5分钟前
周于炜律师
近期帮助 6401 人
因为工作的原因小孩要转学怎么办
6分钟前
广东天习律师
近期帮助 83840 人
银行卡的钱转走显示数字人民币能追回吗
11分钟前
广东天习律师
近期帮助 83840 人
在准备买手镯被骗
12分钟前
李勇律师
近期帮助 46756 人
租的房子楼下是麻将馆很吵,可以退租吗
15分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5202 人
想咨询20年工龄职工患病,可以向公司索要赔偿吗?
15分钟前
安金龙律师
近期帮助 373 人
寻找喻娟律师
18分钟前
周于炜律师
近期帮助 6401 人
租房合同上并没有明确说物业费是多少,房东说物业费30一个月,请问我需要给么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询