单位雇员低成本租赁单位门房两间,合同期内,单位要:租金低于当地平均价值,但要求终止合同,请说明这种做法的单位是合法的吗?我应该如何维护他们的合法权益?

更新时间:2020-05-04 21:24:12
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单位雇员低成本租赁单位门房两间,合同期内,单位要:租金低于当地平均价值,但要求终止合同,请说明这种做法的单位是合法的吗?我应该如何维护他们的合法权益?
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  • 解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式,根据《合同法》的规定,当事人可以协商一致解除合同,当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件,也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下,当事人也可以解除房屋租赁合同,下面将对这些情况作出说明。
    对于租房者来说:《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    就是说在租赁房屋出现问题,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行居住时的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    《合同法》第二百三十三条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。也就是说,如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度,不管承租人是不是窒息的,承租人都可以单方面解除租赁合同。
    以上是房租解除合同的条件
    2020-05-04 21:11:40
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  • 用人单位违法解除劳动合同,应当赔偿劳动者的损失,即:
    1、造成劳动者工资收入损失的,按劳动者本人应得工资收入支付给劳动者,并加付应得工资收入的赔偿费用;
    2、造成劳动者劳动保护待遇损失的,应按国家规定补足劳动者的劳动保护津贴和用品;
    3、造成劳动者工伤、医疗待遇损失的,除按国家规定为劳动者提供工伤、医疗待遇外,还应支付劳动者相当于医疗费用25%的赔偿费用;
    4、根据工作年限获得相应的经济补偿或赔偿金
    2020-05-04 21:16:13
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  • 有下列情形之一的,依照劳动合同法规定的条件、程序,劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同:
    (八)用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
    劳动合同法:
    第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
    (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
    根据以上两法律、法规规定,企业未征得员工同意的情况下单方面变更劳动合同,调整岗位降职降薪的,员工可与用人单位解除劳动合同并要求经济补偿。只要你还没签变更后的劳动合同的话,就可以去劳动仲裁,要求解除劳动合同并要求经济补偿。
    2020-05-04 21:21:09
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  • 房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。  房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:  
    (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;  
    (2)出租房屋的所有权证书及复印件;  
    (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;  
    (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);  
    (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;  
    (6)其他有关证明材料。
    2020-05-04 21:24:12
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与单位签订了合同。单位不能解除合同。是不是未满医疗期,单位做法合法吗?我应该如何维护自己的合法权利?
用人单位拖欠工资的,劳动者可以采取以下措施,包括提出解除劳动合同。 1.向劳动保障部门(劳动监察大队)投诉、举报,请求支付工资以及加付赔偿金,赔偿金标准:应付金
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本单位职工低价租赁单位门面房两间,而要求解除合同,单位这种做法合法吗?我应该怎么维护自身的合法权益?
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
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市场管理人员代缴租金,租赁合同都下来了,请问这合法吗?我该如何维护自己的权益?
租赁是日常生活中常见的一项法律活动,为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议,所以在签订合同时一定要注意相关事项。 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
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我想问:该单位与我签订的租赁合同是不是欺诈合同? 有效吗?它有权朝我要租金吗?我有拒付给该单位租金的
该合同因房屋没有合法产权而无效,你们有权要求该单位赔偿因合同无效给你们造成的损失,也有权要求单位退回租金.
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我想问:该单位与我签订的租赁合同是不是欺诈合同? 有效吗?它有权朝我要租金吗?我有拒付给该单位租金的
主要看这个房子是不是还是归该单位管理,还是这家单位管理的,可以向你要租金,反之不行。
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单位这样的做法合适不,我们要怎样维护自己的权利。能不能要求与单位签订长期固定合同?
单位的做法不合法。虽然你们没有书面的合同,但属于事实上的劳动关系。要求签订长期固定合同的前提是连续工作满十年,单位同意续签合同的前提下,员工才可以要求签订长期合
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