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你好,我和丈夫没有注册,他用公共基金贷款买房,每月还款约束他和公共基金卡自动还款,所以我们结婚登记,每月还我一半?
更新时间:2020-05-05 17:09:23
问题描述:
你好,我和丈夫没有注册,他用公共基金
贷款
买房,每月还款约束他和公共基金卡自动还款,所以我们结婚登记,每月还我一半?
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阿坝法律问答顾问
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-05-05 16:22:23
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甘孜法律问答顾问
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公积金贷款买
二手房流程
1、申请人持已公证的
二手房买卖
契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,
房屋买卖契约
,已过户的
房屋所有权证
,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。
4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。
2020-05-05 16:31:33
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成都法律问答顾问
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离婚协议书是办理离婚手续时必填的内容,与离婚证是因果关系。不填,办不了离婚证即离不了婚。只有离婚协议书不能证明他已经离婚,有离婚证没有协议书,只能是协议书不见了。离婚协议书不起登记离婚作用。
协议离婚
又称两愿离婚或登记离婚,我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚,指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三十一条规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚。
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
2020-05-05 17:01:26
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德阳法律问答顾问
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1.如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚后购买的房产,即使登记在一方名下仍应当认定为夫妻共同财产。
2.离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
3.离婚时,夫妻的共同房产由双方协议处理;协议不成时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋
所有权
的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2020-05-05 17:09:23
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