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中介签了房屋买卖合同，村里没有签字盖章，合同到期了，卖房负责吗？
更新时间：2020-05-06 15:02:04
问题描述：
中介签了房屋买卖
合同
，村里没有签字盖章，合同到期了，卖房负责吗？
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有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。
2020-05-06 14:54:38
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以合同约定为依据。
2020-05-06 14:56:46
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合同有效可以要求支付违约金
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