首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
房屋销售不通过帐户,财产税应由世卫组织承担。
更新时间:2020-05-06 17:34:06
问题描述:
房屋销售不通过帐户,财产税应由世卫组织承担。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
430929
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交
授权委托书
和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.
被继承人
的死亡证明;
5.
法定继承人
已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被
继承人
的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
2020-05-06 17:25:59
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
456884
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋共有出售纠纷如何解决, 实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“
二手房
”
买卖合同
无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理:
1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。
2、房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分
共同共有
人,不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合
表见代理
构成要件的,应确认买卖合同有效。 相关知识延伸阅读:房屋共有的法律特征
1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。共有房屋的所有权主体是两个或两个以上的公民、法人,而客体却是指向同一房屋。这里的同一房屋不是指只有一间、一套或一栋房屋,它可以是一间、一套或一栋房屋,也可以是几间、几套或几栋甚至更多的房屋,只是这些房屋不是分别属于多个所有权主体,而是作为一个整体为各个所有权人共同所有。
2、房屋共有不等于房屋公有。共有是从所有权权利主体的多寡的角度而言的,共有房屋的所有权人是两个以上的共有;公有是从房屋的所有制性质的角度而言的,公有房屋的所有权主体是国家或集体。在现实生活中,房屋共有与房屋公有可能呈现出一种交*关系;当共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋的共有人为国家和集体组织或两个以上的集体时,该共有房屋也是公有房屋;当公有房屋有两个以上的所有权人时,则该公有房屋也是共有房屋。
3、房屋共有人对共有房屋权利的行使具有相互制约性。房屋共有人按照各自的份额或者平等地享有权利,但是共有人行使权利并不是完全独立的,在许多情况下要体现全体共有人的意志,要受其他共有人利益的制约。
2020-05-06 17:31:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1680537
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,
但是买家可以凭买卖
合同
,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付
违约金
,
《
物权
法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-05-06 17:32:06
点赞
其它综合律师团队
官方
已帮助
1912737
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
;
房屋产权
过户流程和费用 房屋产权过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、
继承
、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。 签合同当天卖方需提供的资料:
1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带
2.相关费用必带 签合同当天卖方需提供的资料;
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带
2.户口本(夫妻双方)原件必带
3.婚姻证明(
结婚
证、
离婚
证、丧偶证明)原件必带
4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补
5.房屋产权证原件必带
6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带
7.相关费用必带 买方需支付的相关税费:
1.印花税成交价的
0.5‰房地产交易所
2.契税成交价的
1.5%(普通住宅)房地产交易所 成交价的3%(非普通住宅)
3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所 当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定
4.其他政府各职能部门
5.相关费用过户费:1000元安家世行 评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司 其他:视各房管局规定 卖方需支付的相关税费:
1.印花税成交价的
0.5‰房地产交易所
2.营业税五年内出售成交价的
5.5%房地产交易所 五年后(含五年)出售普通住宅不征收 非普通住宅:成交差额的
5.5%
3.个人所得税五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所
4.土地增值税五年内出售的非普通住宅:成交价的1%房地产交易所
5.其他视各区规定政府各职能部门
6.贷款相关费用过户费:1000元
2020-05-06 17:34:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
销售者应承担哪些责任
消费者维权
7687
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
绩效考核不合格被辞退需要承担补偿金吗
绩效考核辞退
房子的过户费该由谁承担
房子过户费
合同:乙方应承担房屋经营所引起的有关税费。
在租赁房屋需要注意以下几方面的问题,如是以下情况是不能进行房屋出租的,请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的; 2.产权有争议或者产权受到限制的;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家需要承担商品无瑕疵的举证责任吗
消费者维权
1540
投资一个已经运营的公司,但是之前的负债我是不给予承担的,公司的负债我也应当承担。
没有合同约定,容易产生纠纷。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在由管理人负责清算资产和续建房屋,续建房屋的费用应该由谁承担?
管理人负责清算事宜的话续建房屋的费用管理人会进行考虑并纳入到破产方案中,建议与管理人进行沟通。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我帮亲属做房地产开发,我只负责工程建造和管理不负责财务,要求变更法人公司不配合,我有要付什么责任?
公司变更法人所需证件: 1、营业执照正副本原件; 2、新旧法人身份证复印件; 3、公章; 4、新法人简历一份、以及新法人签字; 5、原公司章程; 6、税务登记证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下关于房屋转让后,新的房屋产权人是否应继续履行原房屋所承担的法定义务?
转租程序大概为: (1)征求出租人意见,了解能否转租。 (2)若能,寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能,可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
360
农民合作社出资人没按照约定出资,是否就不需要承担损失了?
你好,按合同约定违约处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
210
公司组织员工福利去旅游,没能提前通知参加,公司让我个人承担旅游费用,我是否应该承担,如不应该承
员工福利应该包括哪些||| 1. 出差津贴 出差外地的人员根据相应级别均可得到该项津贴。 2. 通讯费用津贴 公司按你所被聘的职位给
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
135
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
110
判决抵押无效如何处理
抵押担保
90
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
100
相关推荐
律师推荐:
鹤壁律师
同城律师:
浚县律师
淇县律师
鹤山区律师
山城区律师
淇滨区律师
律师解答动态
刚刚
董麟龙律师
近期帮助 105 人
你好我在兼职期间与同事起冲突她故意用肢体打我.然后我报警.老板因为这个事情把我开除了可以怎么办
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 71461 人
负债逾期可以坐监事吗
28秒前
四川锦昕恒律所律师
近期帮助 10070 人
你好,我做手工活被骗1万多怎么办
1分钟前
顾春龙律师
近期帮助 1642 人
是这样的本人正在申请公益性岗位期间,去电子厂打工交商保会不会影响公益性岗位的申请呢
1分钟前
郭凯文律师
近期帮助 2679 人
拼多多商家以没有货为借口恶意不发货,快递只显示已揽件就停止了,下单是商家明确有货还是现上的链接,可以
4分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 71461 人
您好,我大姑姐突然去世了,生前说把房子过户给亲侄女,但是没有留下遗嘱,是口头和她爱人说的,
4分钟前
史宝华律师
近期帮助 1781 人
家中的羊被毒死一只还有一只也有点中毒现象该怎么办?不知道是谁做的
5分钟前
史宝华律师
近期帮助 1781 人
得物团购新人福利要做够五单才能提现否则提现不了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询