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你好,买房子的时候结婚了,现在离婚了房地产证明书。离婚协议书上明确记载了回女性家,因此这个房子是按贷款出售的。现在房地产证明该怎么办?
更新时间:2020-05-06 20:25:00
问题描述:
你好,买房子的时候结婚了,现在离婚了
房地产
证明书。
离婚协议书
上明确记载了回女性家,因此这个房子是按
贷款
出售的。 现在房地产证明该怎么办?
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为
所有权
人的
房产证
,婚后双方共同还贷,
离婚
按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2020-05-06 20:18:05
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随着离婚案件数量的逐年攀升,离婚后
夫妻财产
分割的问题日益增多。究其原因,主要是案件中一方当事人急于离婚,为顺利办清离婚手续,在双方协商离婚时,对另一方当事人提出的条件悉数同意,其实并无意于离婚后履行。
离婚后,接受条件一方便采取躲避、转移财产等行为,恶意拖延、拒绝履行
协议
。而提出条件的一方为实现自己利益最大化,提出的条件多超出接受条件一方的承受能力范围,这也加大了协议履行的难度,成为一方拒绝履行协议的原因之一。
2020-05-06 20:20:08
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办理房产证时需要注意:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定
房屋所有权
归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否
设定担保物权
等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在
不动产登记
上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在
房屋所有权证
之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
2020-05-06 20:22:25
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根据《婚姻法》第四十一条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。这实际上是为
夫妻共同债务
的认定确定了一条标准——该笔债务必须用于夫妻共同生活。实践中,经常发生夫妻一方频繁发生借款行为挥霍一空但另一方却毫不知情,或者夫妻一方在提起离婚诉讼之前故意发生借款行为,以期通过离婚时对方偿还部分欠款来获取不正当利益等情形。
如果一概将夫妻关系存续期间发生的借款都认定为夫妻共同债务而判决由双方共同偿还,显然有悖法理,因此法院在处理婚姻期间的借款时,都会审慎地审查该债务发生的时间、原因以及用途,从而确定该笔债务的性质,最终判定债务的承担者
2020-05-06 20:25:00
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外遇离婚财产如何分割?
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没有离婚协议书可以离婚吗
离婚协议
结婚9年后买的房子,房地产证明书上写着男性的名字,房地产证明书上写着个人所有,现在离婚的话,女性可以
全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字 1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件; 2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料
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离婚协议书在诉讼离婚中的效力
离婚协议书效力
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离婚了,签订了离婚协议,房产归我,房子是按揭的,但是房产证原件在手里,怎么办理更名,把对方名字在房产
如果没有还完银行贷款,银行一般是不会同意更名的;如果银行同意更名,需要你们二人共同可以去不动产登记中心办理。如果对方不去,你可以向法院起诉要求强制办理。
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离婚前买的房子,只签订了购房合同,是两个人的名字,女方离婚协议放弃了房子,现在要办理房产证,怎么办?
可以到房产商那变更合同,改为一人,再到办理房产证。
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