刑事辩护律师，我们家屋顶昨日刚开始渗水，我们家房屋是12年完工的，这一义务是找谁，是楼上住户小区业主還是物业管理？我们家室内装修沒有动过房顶！

更新时间：2020-05-07 09:00:48

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刑事辩护律师，我们家屋顶昨日刚开始渗水，我们家房屋是12年完工的，这一义务是找谁，是楼上住户小区业主還是物业管理？我们家室内装修沒有动过房顶！

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可以要求留上业主和实际居住人进行维修和赔偿，同时要求物业承担连带赔偿责任。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

2020-05-07 08:53:47

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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

2020-05-07 08:58:37

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物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；
业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

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