承租方违反合同，应支付违约金元。一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，为由不租他的房子可以向他索赔装修吗？
更新时间：2018-09-25 06:05:31
问题描述：
出租方：（以下称甲方）：承租方：（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的
房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条：房屋坐落地址： 甲方出租的商铺地址：第二条：租赁期限 租期自2011年4月21日起至2011年12月20日止。承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1，承租方擅自将房屋转租，转让或转借的；2，承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金10000元。 合同期满后，如出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条：租赁用途 用于：第四条：租金和租金交纳期限：1，每年租金为人民币11000整（壹万壹千元整）。2，经双方协商，乙方每年 月 日以前以现金形式支付租金。第五条 租赁期间
房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第六条：各项费用的缴纳1，水电费：由乙方自行缴纳2，维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗，水电等，维修费由乙方负责。3，使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。第七条 违约金和
违约责任 1，若甲方在乙方没有违法本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元 2，若乙方在甲方没有违法本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元 3，承租方违反合同，擅自将承租房转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第九条：本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲，乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十条：本合同双方签字盖章后生效，甲乙双方各一份，均有同等法律效力。合同就是这样，看看有没有什么不合理的，特别是对于我承租方来说，有没有哪里要补充的，我从4月20号租到12月20号却要交一年的房租合理吗？ 要是明年他不把门面租给我我应该怎么办呢？这个门面位置比较好，年租金跟周围的也差不多。还有房东在没有签合同以前就给我钥匙，我装修都花了3500了，要是我现在以（从4月20号租到12月20号却要交一年的房租）为由不租他的房子可以向他索赔装修吗？
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