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父母死后,房子能继承给没有房产的孩子吗?
更新时间:2020-05-20 15:22:26
问题描述:
父母死后,房子能
继承
给没有
房产
的孩子吗?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
景德镇法律问答顾问
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继承的房产属于
继承人
合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。
1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价
5.5%的营业税。
2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。
3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
2020-05-20 15:15:04
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黄山法律问答顾问
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一般情况下夫妻间购买的房子属于共同财产,
离婚
需要共同分割
2020-05-20 15:19:35
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鹰潭法律问答顾问
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婚姻
关系存续期间买到的房即为夫妻共同房产,要区分购买出资、
房屋继承
等进行认定。
2020-05-20 15:22:26
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不是亲儿子,能继承房产吗
你们无权干涉。
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