是否婚前财产。(我认为那是婚前财产加名字也无效,请问这个欠条日后在法院是如何认定的。

更新时间:2018-10-05 10:41:53
问题描述:
婚前购买住房,贷款10万,婚后妻子帮我还款8.2W.贷款结束。房产证取得的日期是在结婚证之前。是否婚前财产。婚内妻子向我提出要我就房产证上加名一事闹僵,(我认为那是婚前财产加名字也无效,房产证上目前也只有我一个人的名字。)所以让我就还款一事写欠条给她 我打了一张20W的欠条给她 婚前没有约定财产的归属 20W 分别是装修和家电花费的9W和还房贷的钱8.2W,因顾忌家庭和谐的情况下我写了20万的欠条给她,请问这个欠条日后在法院是如何认定的。我大概知道此欠条是有法律效应的 我想知道我是否能够为此辩驳。请教高人指教 谢谢了~家电和装修是在取得结婚证之前购置的。还贷结束是在取得结婚证和房产证之后完成的 。谢谢了
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  • 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (三)》的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。该补偿的原则是婚姻法第三十九条第一款的规定,即离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。婚前一方支付的房产价款应当属于个人财产,分割房产价值的时候应当首先予以扣除。婚后偿还的贷款、房屋的升值部分作为夫妻双方共同财产。
    2018-10-05 10:36:11
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  • 婚前买房婚后办房产证:
    有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。
    房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。
    婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
    因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。
    但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
    如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。
    一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
    如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
    2018-10-05 10:38:13
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  • 原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的,那么属于婚后个人财产,只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产,还是属于婚前个人财产,性质并未发生变化,实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有,那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
    不过,如果是男方,应当充分向法官说明情况并提供证据,可在调解时积极主张权利。以上是个人观点,最终以法院生效判决为准,因为这是你单方陈述,案件实际情况可能与你说的不一样,结果就可能不一样。
    2018-10-05 10:41:53
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你好,如果登记在双方名下,会视为夫妻共同财产。若只登记在你名下,视为对你的赠与。
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