我的房子出售，2016年11月签订了合同，因为急于买卖，所以有没有写最后一笔钱的问题，后来求中介和买房写最后一笔钱的时间，买方和中介没有写。现在我想取消合同，请不要支付违约金，或者让购买者支付一般的

更新时间：2020-06-18 09:12:44

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我的房子出售，2016年11月签订了合同，因为急于买卖，所以有没有写最后一笔钱的问题，后来求中介和买房写最后一笔钱的时间，买方和中介没有写。现在我想取消合同，请不要支付违约金，或者让购买者支付一般的交易。

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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。
合同法施行之前，我国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。

2020-06-18 09:03:29

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违约金相关知识：　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
　　债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：　　①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
　　②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
　　《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。
”

2020-06-18 09:08:24

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买卖合同逾期付款的例子不少，守约方可以向违约方主张违约金、赔偿利息损失。在通过协商解决不了的时候，可以通过起诉的方法来解决，虽然过程比较繁琐，但是具有法律强制力，是解决纠纷的好办法。
在过程中遇到起诉程序和取证上问题的，可以委托专业的律师协助。

2020-06-18 09:10:59

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合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。
但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。　　如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的，则违约方应在支付违约金之后，继续履行合同。并且，如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的，则违约方支付违约金后次序继续履行合同债务。
　　但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的，违约方可以不继续履行。　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020-06-18 09:12:44

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