》由于没有写借条。没有房产证的房子法院是真的不能分割吗？我朋友应该怎样来处理这件事？

更新时间：2018-10-15 14:50:38

问题描述：

我朋友97年和她老婆同居，99年生一女儿，02年有生一男孩。06年我朋友的父亲在城里看好一套房，目的是为了小孩读书有个安身住所。房价共13万带装修。我朋友共出了3.5万，其余的都是他父亲借他姐姐和她叔叔的钱。【在08年补办的结婚证】《没有办到房产证购房合同书写的是我朋友的名字，》由于没有写借条。现在钱没有还一分。由于我朋友的老婆起诉离婚。像这样的情况能算婚前财产吗？没有房产证的房子法院是真的不能分割吗？我朋友想把房子给两个小孩，责务归我朋友偿还。想让女方不再打房子的主意。因为她说要一个女孩的监护权。为了以后不在有任何麻烦，我朋友应该怎样来处理这件事？

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2018-10-15 14:45:03

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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；仅仅是合影，还算不得法律上获得补偿的证据。
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2018-10-15 14:49:21

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婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2018-10-15 14:50:38

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