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然后老公以房产抵押贷款投入公司做生意,银行按揭还不起了,拍卖所得减去银行贷款后怎么处理?
更新时间:2018-10-17 13:52:33
问题描述:
婚后成都买房,老公出钱但产权证上两人名字。然后老公以
房产抵押贷款
投入公司做生意,亏损。现在老公要求卖房离婚,请问财产怎么分割?如果不同意卖房,
银行
按揭还不起了,银行要拍卖还债的程序如何,拍卖所得减去
银行贷款
后怎么处理?
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3位律师解答
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天水法律问答顾问
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对于夫妻
共有
财产,一般应当均等分割.
夫妻共同财产
从性质上说,属于
共同共有
。
《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚
时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
2018-10-17 13:48:44
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宝鸡法律问答顾问
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对于婚财产分割,一般来说,离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
离婚财产分割问题理论上并不复杂,其关键还是在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。是共同财产还是个人财产,一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产,特殊情况有约定的,若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的,则应依照协议分割。
2018-10-17 13:51:59
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平凉法律问答顾问
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按揭贷款
的基本流程如下:
实地看房:
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着
身份证
原件及
房产证
原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
签署合同:
银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
填写合同:
银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
缴费义务:
银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
产权过户:
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;
贷款人
准备相关材料到银行办理抵押手续;
银行放款。
2018-10-17 13:52:33
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