我想知道房子以后是属于我个人的还是夫妻共有的?怎么能证明这是父母赠与的我个人的?

更新时间:2018-10-18 16:01:41
问题描述:
你好,我想咨询一下,婚后以我的名义父母给买了一套房子,而且贷款也是由父母给还!但是做贷款的时候,银行要求夫妻双方都在协议上面签字,在这种情况下,我想知道房子以后是属于我个人的还是夫妻共有的?怎么能证明这是父母赠与的我个人的?
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  • 一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

    二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定:
    夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
    首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    2018-10-18 15:55:23
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  • 《婚姻法司法司法解释二》
    第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

    第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

    一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
    2018-10-18 15:58:55
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  • 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
    如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
    2018-10-18 16:01:41
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法律上婚后财产属夫妻共有,我怎样能证明这房子只属我个人的,不是夫妻共有的。如果去公证处公证
在1993年最高法公布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定,一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其
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婚后父母购买车子给我,需要怎样的手续才能证明属于赠予我一人?若以后婚姻关系改变,是属于我个人财产吗?
婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:    (一)工资、奖金;    (二)生产、经营的收益;    (三)知识产权的收益
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现在要去办理房产证,是不是就不算是夫妻共有,而应该算是父母赠与他个人的呢?就能算作是夫妻共有财产吗?
根据《婚姻法》第十八条的规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三
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婚后父母赠与我的房子,如何能证明产权只属于我一人?
签订书面的夫妻财产约定,约定房产属于女方个人所有,办理公证
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