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婚前和男友共同买了一栋房子，那财产方面是怎么分配的？我该怎么做？
更新时间：2018-10-19 10:06:19
问题描述：
婚前和男友共同买了一栋房子，
房产证
上写的是我们两个人的名字，他60％，我40％
我想问，如果我们
结婚
了后又
离婚
了，那财产方面是怎么分配的？
如果我要平均分配的话，我该怎么做？把房产证的名字改成一个人的吗？
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1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理
房产
证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在
合同
上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的
房屋产权
的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的
房屋买卖
和交易的过程是非常相似的。
2018-10-19 09:59:52
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如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由
产权登记
一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，
协议
分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-10-19 10:04:32
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离婚时属于
夫妻共同财产
的，可以要求平分，夫妻在
婚姻
关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)、工资、奖金；
(二)、生产经营的收益；
(三)、
知识产权
的收益；
(四)、
继承
或赠与所得的财产；
(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产。
2018-10-19 10:06:19
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