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夫妻双方名字全款房产做析产后另一方能办理按揭贷款吗?
更新时间:2018-10-19 11:54:32
问题描述:
夫妻双方名字全款
房产
做析产后另一方能办理
按揭贷款
吗?
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出借人与
借款人
既约定了逾期利率,又约定了
违约金
或者
其他
费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过
年利率
24%的部分,人民法院不予支持。
2018-10-19 11:49:28
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广州法律问答顾问
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夫妻
离婚房产
如何分割?
(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以
撤销赠与
,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(2)婚后一方父母出资买房的,
产权登记
在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
2018-10-19 11:52:10
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深圳法律问答顾问
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夫妻分居期间一方所产生的债务另一方应否负责应视具体情况而定,主要是看其负债的缘由。根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第二十四条
债权
人就
婚姻
关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按
夫妻共同债务
处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。婚姻法第19条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。在案件审判过程中,判定同时存在以下情形的,可按个人债务处理:
(1)夫妻双方不存在举债的合意且未共同分享该债务所带来的利益;
(2)该债务不是用于夫妻双方应履行的法定义务或道德义务;
(3)债务形成时,债权人有理由相信该债务不是为债务人的家庭共同利益而设立。
2018-10-19 11:54:32
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