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婆婆的房子只建了一层,我和老公出资建了第二,原来经过公证的,我想过户到我老公名下,需要怎么办?
更新时间:2018-10-20 10:53:41
问题描述:
婆婆的房子只建了一层,我和老公出资建了第二,第三屋,原来经过公证的,但名字是婆的,我想过户到我老公名下,需要怎么办?
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离婚夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《
离婚协议
》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《
身份证
》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2018-10-20 10:46:53
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离婚协议公证:
离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的
双方法律行为
。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就
子女抚养
、财产处理等事项签订协议行为的真实性,合法性的活动。
离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除,仅是证明双方为解除婚姻关系,就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《
离婚证
》的前后进行,公证时应携带双方身份证和
结婚证
书或离婚证书。
2018-10-20 10:51:23
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住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世,需要凭遗嘱办理
继承
公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
《
物权
法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的
证明
。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2018-10-20 10:53:41
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