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昌吉**任公司与刘**供用热力合同纠纷一审民事判决书,

2014.04.30 新疆昌吉州昌吉市人民法院 (2014)昌民二初字第00356号

审理经过

原告昌吉**任公司诉被告刘**供用热力合同纠纷一案,本院于2014年3月14日受理后,依法由审判员李**独任审判,并于2014年4月9日、2014年4月23日两次公开开庭进行了审理。原告昌吉**任公司的委托代理人来*、王**,被告刘**及其委托代理人陈**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告昌吉热力有限责任公司诉称:被告的房屋属原告公司集中供热范围,从2010年至2014年度四个供暖期,原告给被告的房屋按期供热,被告房屋的建筑面积为73.66㎡,建筑层高为5.2米,根据昌州价费字(2001)61号文件、昌州发改价格(2008)52号文件、新发改医价(2008)1544号文件、昌州发改价格(2008)63号文件及《昌吉州城市供热管理办法》和《新疆供热、供水、供气管理办法》之规定,建筑层高以3米为限,层高每超过0.1米,加收基本热价的3%,采暖费收费标准为房产证建筑面积每平方米22元,被告应缴纳2010年至2014年采暖费10760.64元(73.66㎡+73.66㎡0.0322)224u003d10760.64元,减去2010年至2011年已缴纳采暖费1620.52元,被告共计欠采暖费9140.12元。此款经原告多次催缴,被告拒不给付。故依法起诉,请求判令:1、被告支付采暖费9140.12元;2、被告承担欠费利息715.24元(1069.645.6‰33个月+2690.165.6‰22个月+2690.165.6‰11个月);3、被告承担本案的诉讼费用。

被告辩称

被告刘**辩称:1、原告的诉讼主体不适格。被告的暖气一直都是东和公司供热,原告与被告没有供热关系,原告没有资格起诉。2、原告诉状所说不属实,被告一直都按房屋建筑面积73.66平方米交纳暖气费,现在原告要求按层高补交2010年至2014年的暖气费被告不同意,既使按层高交费,原告计算也有误。3、原、被告并未约定何时交暖气费。根据合同法的相关规定,履行期限不明确,债务人可以随时履行,被告可以在采暖期内交纳,也可以在采暖期过后交纳,故原告主张利息没有事实和法律依据。

原告就其主张向法庭提交如下证据:

一、收费许可证。证实原告单位是合法的收费单位。另外证实收费标准及超高部分的收费标准。被告质证后对该证据没有异议。该证据本院予以确认。

二、昌州发改价格(2008)52号文件。证实对热价进行了调整。被告质证后对该证据没有异议。该证据本院予以确认。

三、昌**费字(2001)61号文件。证实超高部分面积的收费标准。被告质证后对该证据表示认可。该证据本院予以确认。

四、新发改医价(2008)1544号文件、昌州发改价格(2008)63号文件。证实昌吉地区的收费标准,按房产证建筑面积和超高面积收费。被告质证后对上述证据表示认可。上述证据本院予以确认。

五、2011年12月22日关于供热价格有关问题的复函。证实(2001)61号文件还在实施并有效。2010年1月28日关于暖气费问题的答复、2009年12月11日关于采暖费超高问题的答复。证实超高部分要收费。被告质证后对上述证据表示认可。上述证据本院予以确认。

六、供热面积审核单。证实被告的房屋建筑面积一层是73.66平方米,超高部分面积是平方米。被告质证后对该证据不认可,认为其房屋的面积为73.66平方米。该证据本院予以确认。

七、催缴通知书。证实原告一直向被告催收热力费。用户服务回执单、测温记录。证实原告供热是达标的。被告质证后称催缴通知书没有见过,用户服务回执单和测温记录与其无关,上面没有被告的签字。本院对上述证据的真实性、关联性予以确认。

被告向法庭提交证据如下:

1、照片五张,证明被告的房屋是二层结构,层高下层是2.4米,上层是2.4米。原告质证后对证据的真实性无异议,但对证明的问题有异议,因为被告未装修前层高是5.2米,层高超过3米的,加收采暖费。本院对上述证据的真实性予以确认。

2、前期物业管理协义、装修协议、新疆用户入网协议书、催缴通知书,证明被告对房屋结构未作任何改动,被告买房时就是二层,房产证上面积是73.66平方米。原告质证后对催缴通知书真实性没有异议,采暖费是按照房产证面积加上层高超高面积计算,其它证据与本案没有关联性。本院对原告提交的证据的真实性予以确认,但对其证明的内容不予确认。

3、房产证复印件一份,证明原告催交采暖费是按照122.28平方米收取,被告不认可此面积,应按照73.66平方米收取。原告质证后对房产证复印件的真实性没有异议,但认为采暖费是按照房产证面积加超高部分面积计算收取的。本院对此证据的真实性予以确认,但对其证明的问题不予确认。

4、2011年5月4日采暖费票据一张,证明被告已交纳了2010年至2011年的采暖费。原告质证后对证据的真实性没有异议,但认为只缴纳了房产证面积的采暖费,没有缴纳超高部分的采暖费。本院对证据的真实性予以确认,但对其证明的问题不予确认。

经原、被告举证、质证及法庭认证,本案事实确认如下:被告的房屋属原告昌吉热力有限责任公司集中供热范围,被告房屋的建筑面积为73.66平方米,建筑层高为5.2米。2010年至2014年度的供暖期,采暖费收费标准为建筑面积每平方米22元,该供暖期原告给被告的房屋按期供热。按照昌**费字(2001)61号文件、昌州发改价格(2008)52号文件、新发改医价(2008)1544号文件、昌州发改价格(2008)63号文件及《昌吉州城市供热管理办法》和《新疆供热、供水、供气管理办法》之规定,建筑层高以3米为限,层高每超过0.1米,加收基本热价的3%,采暖费收费标准为房产证建筑面积每平方米22元,被告应缴纳2010年至2014年采暖费(73.66㎡+73.66㎡0.0322)224u003d10760.64元,其中被告已缴纳暖气费1620.52元,尚欠2010年至2011年采暖费1069.64元,欠2011至2012年采暖费2690.16元,欠2012年至2013年度采暖费2690.16元,欠2013年至2014年度采暖费2690.16元,减去2010年至2011年已缴纳采暖费1620.52元,被告共计欠采暖费9140.12元。此款经原告方*收被告未予支付。故原告方向法院起诉要求被告给付。

本院认为

本院认为:原告已向被告提供2010年至2014年年度四个供暖期的供热,双方已形成供热合同关系。被告应按照文件规定的收费标准支付采暖费。被告辩称原告诉讼主体不适格,但该小区都是由原告统一供热,双方形成事实上的供热关系,被告辩解与原告没有供热关系其理由不能成立。被告对2010年至2014度按每平方米22元的收费价格无异议,但对房屋超高部分收取采暖费提出异议。昌*回族自**州价费字(2001)61号文件规定“采暖用热按房屋建筑面积计算交纳热费,建筑层高以3米为限,层高每超过0.1米,加收基本热价的3%。”根据此文件规定,被告的房屋建筑面积为73.66平方米,房屋层高是5.2米,房屋超高2.2米,原告按期供暖,被告应缴纳房屋建筑面积和超高部分加收的暖气费,根据昌*回族自治州发展和改革委员会昌州发改价格(2008)52号《关于调整昌*供热价格的通知》,被告的房屋应缴纳2010年至2014年四个采暖期的采暖费9140.12元。被告辩称2010年至2011年暖气费已经交完,从2012年至2014年暖气费应按照房屋面积73.66平方米收取暖气费,不应加收超高部分暖气费,因为其居住房屋并未超高,其辩解理由不成立,本院不予采纳。经审理查明,被告的房屋实际层高为5.2米,已超过3米的层高,房屋超高为2.2米,按照层高每超过0.1米,加收基本热价的3%,2010年至2011年度被告已缴纳暖气费1620.52元,尚欠1069.64元,2011年至2014年度三年未交暖气费8070.48元(2690.16元3年)合计9140.12元未予缴纳。原告收取暖气费合理合法,其计算采暖费的方法正确,故被告应及时缴纳拖欠暖气费9140.12元。原告的诉讼请求合理合法,本院予以支持。被告未及时缴纳暖气费,属违约行为,应承提相应的违约责任。因双方无违约金的约定,故应以实际损失为限。现原告要求按欠款利息的方法计算违约金而要求被告赔偿的请求,本院予以支持。但其计算利息的利率有误,应按照中**银行同期贷款利率4.875‰计算,应为605元(1069.644.875‰33个月+2690.164.875‰22个月+2690.164.875‰11个月)予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条的规定,判决如下:

裁判结果

被告刘**于本判决生效后的十日内给付原告昌吉**任公司采暖费9140.12元,支付损失605元,合计9745.12元。

本案受理费50元,其他诉讼费用80元,合计130元,由被告刘**负担(本案受理费、其他诉讼费用已由原告预交,预交的费用在本案执行时按判决书确定的数额由被告一并向原告支付)。

本判决确定的给付义务人,未按判决指定的期间履行给付义务,则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于昌吉回**人民法院。

本判决发生法律效力后,当事人必须履行,一方当事人拒绝履行的,对方当事人可以向本院申请执行,申请执行的期限为二年,若超过法定期限提出申请执行的,本院则依法不予受理。

裁判日期

二〇一四年四月三十日

案件基本信息

  • 案号 (2014)昌民二初字第00356号
  • 法院 新疆昌吉州昌吉市人民法院
  • 裁判时间 2014
  • 案由 供用热力合同纠纷
  • 案件类型 民事
  • 文书类型 判决

案件相关人员

  • 原告:昌吉**任公司

  • 法定代表人:金明亮,公司董事长。

  • 委托代理人:来萍,公司职员。

  • 委托代理人:王君文,公司职员。

  • 被告:刘**,男,汉族,1972年2月27日出生,无固定职业。

  • 委托代理人:陈晓维,女,土家族,1972年5月7日出生,无固定职业。

审判人员

  • 审判员李艳丽

  • 书记员何芳