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烟台万**有限公司诉孙积远质押合同纠纷一审民事判决书

2012.04.10 烟台市福山区人民法院 (2010)福商初字第602号

审理经过

原告烟台万**有限公司诉被告孙**质押合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告委托代理人马**、被告孙**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称,2008年7月15日,被告与华**行**幸福支行(以下简称华**行)订立个人借款合同一份,双方约定被告向华**行借款76978元,用途为房屋装修,贷款期限为2008年7月15日至2009年7月15日,年利率8.964%。同日,原告与华**行订立质押合同一份,约定原告为被告向华**行借款76978元提供质押担保,质押物为10万元的定期存款单,期限自2008年7月15日至2009年7月15日。因被告到期未偿还借款,华**行于2009年7月15日将原告质押的10万元定期存单中的77318.63元扣划,用于偿还被告在该银行的借款和利息。担保法规定,为债务人质押担保的第三人,在质权人实现质权后,有权向债务人追偿。故诉请判令被告偿还原告承担担保责任的款项77318.63元及利息损失(自2009年7月15日起按银行同期贷款利率计算至被告给付之日)。

被告辩称

被告辩称,被告从未要求原告提供过任何担保,原告担保完全是和银行之间的一种约定,与被告无关。被告已按照银行的约定及时的履行了还债义务,根本不存在逾期违约行为,原告主张的担保款项被银行强制执行没有事实依据。被告2008年7月15日的贷款已通过该行直接转给了原告,因此该笔贷款的使用者是原告,原告理应偿还此贷款。原告的还款行为完全是履行其应尽的还款义务,并非被告银行强制执行担保款。因此,请求法院驳回原告的诉请。

本院查明

审理查明,2008年4月27日,原、被告签订房产买卖合同,原告将座落于烟台机场路42号附18号的第5层6号、面积41.28平方米的房屋出售给被告,成交价为153974元,合同约定付款方式为贷款,并约定于2008年4月27日前首付76996元,余款于2008年5月27日前付清。合同签订后,被告于2008年4月27日向原告付款76996元。

2008年7月15日,被告与华**行**幸福支行(以下简称华**行)签订个人借款合同,合同约定贷款种类为个人综合消费贷款,贷款用途为房屋装修,贷款金额为76978元,借款期限自2008年7月15日至2009年7月15日。合同同时约定,被告于2009年7月15日一次还清贷款本金、按月付息,原告作为质押人为该借款提供担保。同日,原告与华**行签订质押合同,原告以公司10万元的定期存单作为质押财产,为被告前述借款提供担保。合同签订当日,华**行按约定向被告发放了贷款76978元,后被告将该笔款项转入原告账户,原告于2008年7月19日向被告出具收据,收据载明原告收取被告房款76978元。

2008年7月18日,被告向原告出具承诺书一份,承诺书载明:“我本人于2008年4月27日购买贵公司机场路42号附18号福源居506号房屋一套,需贷款76978元。由于本人贷款资料和手续准备不符合华**行借款规定,贷款银行暂按综合消费贷款先行办理贷款手续。本人承诺转为正式按揭贷款时,办理按揭贷款手续和资料达不到银行相关要求时,本人承担全部责任,贵公司不承担任何责任,贵公司有权配合银行和执法部门收回房屋,由此引起的法律责任由本人承担。”。

被告在借款期限内偿还了部分借款利息;借款到期后,因被告未及时偿还借款,经华**行催收,原告代被告付清借款本息77318.63元。

另查明,原告向被告出售的房屋原系烟台**开发公司于2002年11月20日向中国农业银**回尧办事处抵债的财产,原告于2007年10月26日通过拍卖行拍卖竞买到该财产。原告与中国**台市分行于2008年12月4日签订的协议约定,烟台南**有限公司将竞买房产产权直接过户给原告指定的88户业主。原告向被告出售的房屋,原地址编号为机场路42号附18号,后更改为机场路42号附16号。现机场路42号附16号506号房产登记在被告名下。

上述事实有借款合同、借款凭证、质押合同、房屋买卖合同、收据、承诺书、拍卖成交确认书、派出所证明及当事人陈述等在案证明。

本院认为

本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。本案中,被告与华**行签订的借款合同及原告与华**行签订的质押合同系合同双方的真实意思表示,合法有效,华**行依约向被告发放了贷款,合同到期后被告应按合同约定偿还借款本息。同时法律规定,为债务人质押担保的第三人,在质权人实现质权后,有权向债务人追偿。原告为被告的前述借款提供质押担保,在被告未按借款合同约定偿还借款时代被告偿还了借款本息77318.63元,系原告按照的质押合同约定履行了担保义务,原告有权向被告追偿。因此,原告的诉请符合法律规定,本院予以支持。被告的答辩主张,未能提交充分证据予以证实,于法无据,本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第七十二条的规定,判决如下:

裁判结果

被告孙**于本判决生效后七日内偿付原告烟台万**有限公司人民币77318.63元及其利息(自2009年7月16日至本判决确定的给付之日止,按中**银行同期贷款利率计算)。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1733元、保全费820元,共计2553元,由被告负担。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于山东省**民法院。

裁判日期

二〇一二年四月十日

案件基本信息

  • 案号 (2010)福商初字第602号
  • 法院 烟台市福山区人民法院
  • 裁判时间 2012
  • 案由 质押合同纠纷
  • 案件类型 民事
  • 文书类型 判决

案件相关人员

  • 原告烟台万**有限公司,住所地烟台**开发区泰山路8号。

  • 法定代表人林**,经理。

  • 委托代理人马洪亮,山东平和律师事务所律师。

  • 被告孙**,男,生于1970年11月14日,汉族,现住烟台市福山区汇福街139号1号楼2单元101号,身份证号370611197011140314。

审判人员

  • 审判长于文光

  • 审判员初起升

  • 人民陪审员汪光英

  • 书记员王学波