杨×与卢×离婚后财产纠纷一审民事判决书

审理经过

原告杨与被告卢离婚后财产纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨及其委托代理人任*、包**，被告卢及其委托代理人李**、高*来到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，原、被告原系夫妻关系，双方于2007年12月3日经石**法院调解离婚。离婚时双方对于北京市石景山石景山路x号院x号楼x单元x号房屋进行了分割，后被告一直霸占房屋，并将原告赶了出去，原告现在无家可归，只能住在原告儿子家里。现原告偶然得知，位于北京市丰台区张仪村路x号院x号楼x层x室系被告在婚姻存续期间承租，被告在离婚的时候隐瞒实情，故当时对于房屋未作处理，故原告现诉至法院。诉讼请求：1、请求法院判决位于北京市丰台区张仪村路x号院x号楼x层x室房屋由原告承租；2、本案的诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告辩称，原告所述不属实,不同意原告的诉讼请求。原告主张离婚后财产纠纷，离婚的时候双方已分割了共有财产。诉争房屋是被告婚姻个人承租的房屋不属于夫妻共同财产。2005年原、被告在诉争房屋居住过，不存在原告所述偶然得知，希望法院驳回原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明，原告杨与被告卢**夫妻关系，双方于1995年4月登记结婚，卢系初婚，杨*再婚，双方婚后无子女。2007年12月3日双方经法院调解离婚并自愿达成如下协议：一、卢与杨离婚；二、位于北京市石景山区石景山路x号x号楼x单元x层x号住房一套由卢与杨共同共有，杨居住南房，卢居住北房，其他公共部分双方共同使用。

裁判结果

1993年5月27日,卢作为被拆迁人签订了《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》，依据该协议，被拆迁房屋位于北京市西城区南顺城街x号，被拆迁人卢。安置方式为：临时过渡安置地址位于八里庄x号，过渡期限自1993年5月至1995年4月，过渡期满后安置到丰台吴家村安置楼x层x号。1994年6月4日被告签订《公有住宅租赁合同》，承租北京市丰台区吴家村小区x层x号房屋。

另查，因客观原因卢被拆迁安置房屋实际位于北京市丰台区张仪村路x号院x号楼x层x号，原告对此予以认可。

上述事实，有（2007）石民初字第4562号民事调解书、公有住宅租赁合同、安置证明、拆迁安置补助协议书、照片及原被告当庭陈述等证据材料在案佐证。

本院认为，婚前取得的财产，为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。位于北京市丰台区张仪村路x号院x号楼x层x室房屋系卢婚前因拆迁取得的安置房，系其婚前财产转化而来，应属于被告婚前个人财产，故原告要求承租该房的主张于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《最**法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》第十九条之规定，判决如下：

驳回杨之诉讼请求。

案件受理费七十五元，由杨负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。在上诉期限内，提出上诉却拒不交纳或逾期交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。

裁判日期

二Ｏ一五年七月十三日

公告

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案件基本信息

案号（2015）石民初字第2465号
法院北京市石景山区人民法院
裁判时间 2015
案由离婚后财产纠纷
案件类型民事
文书类型判决

案件相关人员

原告杨，男，1941年5月15日出生。
委托代理人任超，北京市京翔律师事务所律师。
委托代理人包丽娟，北京市京翔律师事务所实习律师。
被告卢，女，1947年7月23日出生。
委托代理人李永革，北京凯普律师事务所律师。
委托代理人高宝来，北京凯普律师事务所律师。

审判人员

代理审判员吴朝辉
书记员张习宇