王X1与王X2离婚后财产纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王X1与被告王X2离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李**独任审判，公开开庭进行了审理。原告王X1及其委托代理人凌*到庭参加诉讼，被告王X2羁押在北京市门头沟区看守所，本院在送达起诉材料时，询问了王X2的意见。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王X1诉称：我与王X2于2004年4月28日登记结婚，双方于2013年7月22日协议离婚。离婚时，王X2隐瞒了位于北京市门头沟区东辛房大街XX号X号楼1至2层03号的房屋（以下简称03号房屋）。现我起诉要求确认03号房屋归我所有，并要求王X2协助我办理所有权人变更登记手续。

被告辩称

被告王X2辩称：03号房屋是我和王X1夫妻关系存续期间购买的，登记的房屋所有权人是我，我同意王X1的诉讼请求。

本院查明

经审理查明：王X1和王X2于2004年4月28日登记结婚，2005年12月21日生有一女王XX，2013年7月22日，王X1和王X2在北京市门头沟区民政局办理离婚登记，并签订离婚协议书，其中对于财产处理的约定为：位于门头沟区桥东街X楼X单元403室楼房一套归女方所有，无其他财产。

2009年1月，王X1和王X2共同从他人处购买了建筑面积为62.51平方米的03号房屋，登记的房屋所有权人为王X2，房屋所有权证号为：X京房权证门私字第055081号。

2009年1月16日，王X2作为借款人、中国农**景山区支行作为贷款人、北京**担保中心作为保证人，三方签订《住房公积金贷款借款合同》（合同编号GM20090012），约定的主要内容为：……住房借款的金额为10万元，借款月利率为3.225‰，如遇北京**管理中心住房公积金贷款利率调整，按调整后的利率及有关规定执行，借款期限自2009年1月16日起至2029年1月16日止，借款用途仅限于王X2购买03号住房……。同时，王X2以03号房屋为抵押物，向北京**担保中心提供反担保，并办理抵押权登记手续，登记的抵押权人为北京**担保中心。

审理中，经本院询问，北京市住房贷款担保中心表示：在还清贷款本金及利息的前提下，可以解除抵押权，也同意03号房屋变更登记所有权人。王X1表示自愿偿还《住房公积金贷款借款合同》项下贷款本金及利息，然后再办理所有权人变更登记手续。

上述事实，有王X1、凌霄的陈述，结婚证，离婚证，离婚协议书，户口簿，房屋权属档案，谈话笔录、调查笔录等证据在案佐证。

本院认为

本院认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。王X1和王X2在协议离婚时，未对属于夫妻共同财产的03号房屋进行分割，现王X1起诉要求确认03号房屋归其所有，王X2表示同意，本院对此不持异议。但03号房屋上设定有抵押权，在抵押权尚未消灭的前提下，无法办理房屋的所有权人变更登记手续。王X1表示自愿偿还贷款本金及利息，然后再办理所有权人变更登记手续，本院对此不持异议。综上,依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最**法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：

裁判结果

一、王X1于本判决生效之日起三十日内还清《住房公积金贷款借款合同》（合同编号GM20090012）所涉及的贷款本金及利息。

二、在王X1将本判决第一项确定的给付义务履行完毕后，王X2于七日内协助王X1办理抵押权解除手续。

三、在抵押权解除手续办理完毕后，王X2于七日内协助王X1办理北京市门头沟区东辛房大街XX号X号楼1至2层03号房屋的所有权人变更登记手续，所有权人由王X2变更为王X1。

案件受理费三百二十五元，由王X2负担，于*判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。

裁判日期

二○一四年八月十一日