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欧**与杨**婚约财产纠纷二审民事判决书

2015.03.17 新疆乌鲁木齐市中级人民法院 (2015)乌中民一终字第265号

审理经过

上诉人欧某某因婚约财产纠纷一案,不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院(2014)沙民一初字第1518号民事判决,向本院提出上诉。本院2015年2月12日受理后依法组成合议庭,于2015年3月12日公开开庭进行了审理,上诉人欧某某及其委托代理人唐**与被上诉人杨某某的委托代理人窦*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原判认定,原、被告于2008相识,后确定恋爱关系。2010年10月25日,原、被告双方以结婚为由,以原告杨某某名义与乌鲁木**纪有限公司签订了一份房屋居间合同,合同约定原告杨某某授权乌鲁木**纪有限公司购买位于乌鲁木齐市平顶山东一路某小区房屋一套,该房屋总房款35万元,首付款105,000元。原告杨某某分别于2010年10月28日、2010年11月6日、2010年11月24日向乌鲁木**纪有限公司交纳购房款合计105,000元。后原、被告分手,2012年7月18日原告杨某某向被告欧某某出具证明一份,证明内容为:“东一路某小区房产与杨某某无关”。2013年7月26日被告欧某某向原告杨某某出具欠条一张,欠条载明:“欧某某欠杨某某2万元,尽量在2013年10月1日还。”经调取法院在(2014)沙民一初字第1081号案件中向被告欧某某所做的送达笔录,在该送达笔录中,被告欧某某认可其向原告杨某某出具一份2万元欠条的事实,系位于乌鲁木齐市平顶山东一路某小区房屋购房款。

庭审中原告杨某某提供证人曾*的证言,证人曾*证明2011年10月由原告杨某某请其对位于乌鲁木齐市平顶山东一路某小区房屋进行装修,装修款系原告杨某某通过现金方式向其支付,并向法庭出示了曾*与原告杨某某签订的装修施工合同,合同约定装修款为48,000元。因被告欧某某对该房屋的装修价值不予认可,且原、被告双方对该房屋的装修价值亦未能协商一致,经原告申请法院依法委托中联资**限公司对该房屋的装修价值进行了评估,2014年11月16日该所出具了中新评鉴字(2014)第013号鉴定报告书,鉴定意见为该房屋内的装修价值为33,594.30元(评估时点为2011年10月),原、被告双方对该评估价值均无异议,但被告欧某某提出房屋装修过程中购买地板砖的费用4,641元系其支付,该项费用应从房屋装修款中扣除。且原、被告双方共同生活了一年,原告应承担一部分费用。

一审法院认为

原判认为,公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。本案原告杨某某与被告欧某某原系男女朋友关系,双方以结婚为由,以原告杨某某名义与乌鲁木**纪有限公司签订了一份房屋居间合同,合同约定原告杨某某授权乌鲁木**纪有限公司购买位于乌鲁木齐市平顶山东一路某小区房屋一套,原告杨某某为此支付了房屋首付款105,000元。后原、被告分手,2012年7月18日原告杨某某向被告欧某某出具证明一份,证明内容为:“东一路某小区房产与杨某某无关”。2013年7月26日被告欧某某向原告杨某某出具欠条一张,欠条载明:“欧某某欠杨某某2万元,尽量在2013年10月1日还。”被告欧某某在法院为其所做的送达笔录中对其向原告杨某某出具了一份2万元的欠条,系位于乌鲁木齐市平顶山东一路某小区房屋购房款的事实表示认可。关于被告欧某某辩称购房时系被告委托原告办理购房相关事宜且购房款是其支付的抗辩理由,因根据被告欧某某在庭审中出具的其名下的建设银行明细单,并不能证实房屋的首付款是其支付,同时被告欧某某也未提交相关证据证实购房时是被告欧某某委托原告杨某某办理,故法院对被告欧某某的该项抗辩意见不予采纳,被告欧某某应向原告杨某某返还购房款2万元。关于原告杨某某主张的位于乌鲁木齐市平顶山东一路某小区房屋一套的房屋装修款,因原、被告对中新评鉴字(2014)第013号鉴定报告书中该房屋内的装修价值33,594.30元均无异议,对此法院予以确认,关于被告欧某某辩称房屋装修费用是其支付,但根据被告欧某某庭审中提交的相关证据并不能证实房屋装修费用是其支付,同时庭审中根据原告杨某某提供的曾*的证人证言可证实房屋装修款系原告杨某某支付,故法院对被告欧某某的该项抗辩主张不予采纳。关于被告欧某某主张房屋装修过程中所购买地板砖的费用4,641元系其支付,该项费用应从房屋装修款中扣除,因其向法庭提交了相关证据予以证实,对此法院予以确认。关于被告欧某某要求原告杨某某承担双方共同生活一年期间的费用,因未向法庭提交相关证据予以证实,且原告对此不予认可,故法院对被告欧某某的该项意见不予支持,被告欧某某应返还原告杨某某房屋装修款28,953.3元(33,594.30元-4,641元)。关于原告杨某某主张被告欧某某返还购买的A-32沙发全套、5015床一套(1.8m2.0m)及床上用品9件套、佳梦床垫一套(合计金额16,800元),因庭审中原告杨某某仅向法庭出示了以上物品的送(销)货单,并未提交其他相关证据予以证实以上物品是其出资购买。同时本案被告欧某某除向法庭提交了以上物品的销货清单外,另提交了购买以上物品时其在中**银行的刷卡记录,用以证实以上物品系被告欧某某出资购买,并非原告杨某某出资购买,故法院对被告欧**的该项意见予以采纳,对原告杨某某的该项请求不予支持。关于原告杨某某主张被告欧某某返还购买笔记本电脑一台(金额3,931元)、美的油烟机、美的燃气灶、美的消毒柜(合计金额4,400元)、多*卫浴马桶(金额799元),因原告杨某某仅提交了购买以上物品(笔记本电脑、美的油烟机、美的燃气灶、美的消毒柜)的发票及多*卫浴马桶的订货单,并未提交其它相关证据予以证实以上物品系被告欧某某使用,且被告欧某某对此不予认可,故法院对原告杨某某的该项主张不予支持。综上故判决:一、被告欧某某返还原告杨某某购房款20,000元;二、被告欧某某返还原告杨某某房屋装修款28,953.3元;三、驳回原告杨某某的其他诉讼请求。

上诉人诉称

宣判后,上诉人欧某某不服原审判决上诉称,杨某某出具的证明表示其在放弃房屋的同事也对房屋装修的放弃,房屋装修款系杨某某与欧某某之间附条件的赠与,不应予以返还。

被上诉人辩称

被上诉人杨某某答辩称,其没有明确放弃对房屋室内装修价款主张的权利,房屋装修款是杨某某支付,双方之间并不是附条件的赠与关系,请求二审法院维持原判。

本院查明

经本院审理查明事实与原审认定事实一致。

以上事实有欠条、收款收据、收条、房屋居间合同、证明、送达笔录、鉴定报告书、送货清单、销货清单、银联签购单、及一、二审庭审笔录等证据为证。

本院认为

本院认为,上诉人欧某某与被上诉人杨某某双方以结婚为目的,与房**纪公司签订房屋居间合同,购买位于乌鲁木齐市平顶山东一路某小区房屋一套,杨某某支付了房屋首付款。在二人相处期间,对该房屋进行了装修,现双方分手,房屋为欧某某所有,杨某某要求欧某某返还其支付的房屋装修费。欧某某在一审中称房屋装修款系其支付,不应返还,而在二审中却承认房屋装修款系杨某某支付,但认为系杨某某对其的赠与,不同意返还。因上诉人欧某某自认,可确定除地砖外房屋装修款系杨某某支付。欧某某未提供证据证实杨某某放弃房屋装修款,杨某某也不认可将房屋装修款赠与欧某某,故杨某某支付的房屋装修款应予以返还,欧某某的上诉意见不予采纳。

综上,原审判决认定事实清楚,适用法律正确,处理并无不当,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,判决如下:

二审裁判结果

驳回上诉,维持原判。

二审案件受理费523.83元(欧某某已预交),由上诉人欧某某负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年三月十七日

案件基本信息

  • 案号 (2015)乌中民一终字第265号
  • 法院 新疆乌鲁木齐市中级人民法院
  • 裁判时间 2015
  • 案由 婚约财产纠纷
  • 案件类型 民事
  • 文书类型 判决

案件相关人员

  • 上诉人(原审被告):欧某某,女,1981年出生,汉族,乌鲁木齐某旅行社内勤,住乌鲁木齐市沙依巴克区。

  • 委托代理人:唐庆红,新疆百丰天圆律师事务所律师。

  • 被上诉人(原审原告):杨某某,男,1985年出生,汉族,无固定职业,住新疆伊宁市。

  • 委托代理人:窦毅,新疆亚新律师事务所律师。

审判人员

  • 审判长杨春

  • 审判员马骏

  • 代理审判员李海涛

  • 书记员张睿