赵**、赵**与童**、卢**等债权人撤销权纠纷一审民事判决书

审理经过

原告赵**、赵**诉被告童**、卢**、苏**债权人撤销权纠纷一案，于2015年8月17日向本院起诉，本院于当日立案后，依法适用简易程序审理。后因无法向被告送达副本材料，依法转为普通程序，于2015年12月16日公开开庭进行了审理。两原告的委托代理人林**、朱**到庭参加诉讼，三被告经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告赵**、赵**诉称：2014年3月17日，原告与被告童**签订房屋转让合同、房屋买卖合同补充协议，约定：原告将其所有的位于杭州市滨江区长河街道倾城之恋花园20幢1单元1901室的房屋以人民币340万元的价格转让给被告童**，被告童**若无法付清全部房款，应将房屋退还给原告。2014年8月14日，被告童**在尚欠人民币232万元房款的情况下，擅自将上述房屋以人民币230万元的价格转让给被告卢**、苏**。现上述房产权属登记于被告卢**、苏**名下。综上，被告童**和被告卢**、苏**的房屋买卖合同符合法律规定可撤销的情形。为维护原告的合法权益，诉请法院判令：1、撤销被告童**与被告卢**、苏**签订的以杭州市滨江区长河街道倾城之恋花园20幢1单元1901室房屋为标的的房屋买卖合同；2、本案诉讼费、公告费由被告承担。

被告辩称

被告童**、卢**、苏**未作答辩。

原告赵**、赵**为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：

证据1、杭州市房屋转让合同1份，证明原告与被告童**之间存在房屋买卖合同关系，双方对房屋交易的具体履行事项进行详细约定的事实。

证据2、房屋买卖合同补充协议1份，证明原告与被告童**之间存在房屋买卖合同关系，双方对房屋交易的具体履行事项进行详细约定的事实。

证据3、房屋基本信息1份，证明争议房屋的权属已经登记于被告卢**、苏**名下的事实。

证据4、杭州市房屋转让合同1份，证明被告童**将涉案房屋以人民币230万元低价转让给被告卢**、苏**的事实。

被告童**、卢**、苏**未向本院提交证据。

对原告提供的证据，三被告既未出庭又未提供证据，视为其自动放弃举证、质证的权利。本院经审核认为，原告提供的证据为原件，符合有效证据形式要件，其真实性予以认定。

本院查明

根据上述有效证据与当事人的陈述及庭审调查，本院查明事实如下：

2014年3月17日，两原告与被告童**签订房屋转让合同一份，约定两原告将位于杭州市**区倾城之恋花园20幢1单元1901室的房屋转让给被告童**，转让价格为人民币250万元，双方还对其它权利和义务作了约定。同日，两原告与蒋**、被告童**签订房屋买卖合同补充协议一份，约定涉案房屋的转让价格为人民币340万元（不含税费），该款由蒋**全额支付，两原告与被告童**签订的房屋转让合同中约定的付款方式、购房价格与本补充协议不符的，以本补充协议为准；蒋**应于2014年3月21日前支付两原告人民币50万元，于2014年3月28日前支付人民币80万元，于2014年4月15日前支付人民币210万元；如果蒋**未按本协议约定的时间付款，两原告有权向蒋**追究违约利息，若蒋**超出15日仍未履行支付义务的，房屋买卖合同终止，被告童**应将房屋退还给两原告。之后，两原告与被告童**办理了房屋过户登记。2014年8月14日，被告童**与被告卢**、苏**签订房屋转让合同一份，约定被告童**将涉案房屋转让给被告卢**、苏**，转让价格为人民币230万元，双方还对其它权利和义务作了约定。2014年10月21日，涉案房屋登记于被告卢**、苏**名下。原告提起本案诉讼。原告向浙江法制报缴纳公告费人民币650元。

本院认为

本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告起诉的案由为债权人撤销权纠纷。原告现有的证据并不能证明被告童**以明显不合理的低价转让房屋，也不能证明受让人被告卢**、苏**知道该情形。因此，对原告的诉讼请求，本院不予支持。对公告费，由原告自行负担。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告赵**、赵**的诉讼请求。

案件受理费人民币80元，由原告赵**、赵**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院，并向浙江省**民法院预交上诉案件受理费人民币80元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【浙江省**民法院开户行为工行湖滨支行，账号为1268】。

裁判日期

二〇一五年十二月二十三日