原告大洼县国土资源局与被告盘锦兴**限责任公司建设用地使用权出让合同纠纷一案民事判决书

审理经过

原告大洼县国土资源局与被告盘锦兴**限责任公司建设用地使用权出让合同纠纷一案，于2015年10月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由代理审判员宋**任审判，于2015年11月19日公开开庭审理了本案。原告大洼县国土资源局的委托代理人张*，盘锦兴**限责任公司的委托代理人付义*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告大洼县国土资源局诉称：原告与被告2011年11月10日签订了一份《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号2011-120号），双方约定原告将位于西安镇高坎村33，085平方米的土地出让给被告，出让价款为6，273，716元，土地使用权出让价款于合同签订之日起60日内一次性付清。被告不按期支付国有建设用地使用权出让价款，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰?向原告支付违约金。合同签订后，原告将土地交付给被告，被告于2011年11月10日向原告支付土地出让金3，136，858元，现尚欠原告土地出让金3，136，858元未予支付。此款经原告多次催要，被告均以资金周转困难为由推拖。为此，原告诉至法院，请求法院判令被告偿付原告土地出让金3，136，858元；判令被告自2012年1月10日起至拖欠的3，136，858元土地出让金偿还之日止，每日按迟延支付款项的1‰偿付给原告违约金；判令被告承担涉诉费用。

被告辩称

被告盘锦兴**限责任公司辩称：2014年春天，原告土地局找到被告协商缴纳土地出让金一事，被告提出现在出卖的土地上面还有没有动迁的房屋，被告要求原告收回涉及未搬迁房屋的土地，原告同意收回没有动迁的土地，原告让被告出具相关证明材料，被告将相关材料提供给原告后，收回土地的事就不了了之了，故未付的土地出让金我公司不同意给付。

本院查明

经审理查明：2011年11月10日，原、被告双方签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号2011-120号），双方约定原告以6，273，716元的价款将位于西安镇高坎村的33，085平方米土地出让给被告，土地使用权出让价款于合同签订之日起60日内一次性付清。被告不按期支付国有建设用地使用权出让价款，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰?向原告支付违约金。合同签订后，原告将土地交付给被告。被告于2011年11月10日向原告支付土地出让金3，136，858元，现尚欠原告土地出让金3，136，858元未予支付。此款经原告多次催要，被告均以资金周转困难为由推拖。为此，原告诉至法院，请求法院判令被告偿付原告土地出让金3，136，858元；判令被告自2012年1月10日起至拖欠的3，136，858元土地出让金偿还之日止，每日按迟延支付款项的1‰偿付给原告违约金；判令被告承担涉诉费用。

认定以上事实的证据有：

1、国有建设用地使用权出让合同（宗地编号：2011-120），证明原、被告双方于2011年11月10日签订国有建设用地使用权出让合同，合同中约定出让款、支付方式、违约责任等情况的事实。

2、缴款收据一张，证明被告于2011年11月10日向原告支付土地出让金3，136，858元的事实。

以上证据材料经当庭审查、认证，本院予以确认。

本院认为

本院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人双方应当依合同约定全面履行自己的义务。原、被告系自愿签订《国有土地使用权出让合同》，故该合同真实有效，本院予以确认。本案中，原告大洼县国土资源局与被告盘锦兴**限责任公司约定，被告于合同签订之日起60日内，即2012年1月10日前一次性付清，而被告盘锦兴**限责任公司并未按照合同约定的时间如数向原告缴纳土地出让金，至今尚欠原告土地出让3，136，858元，其行为已构成违约。故原告大洼县国土资源局要求被告盘锦兴**限责任公司交纳尚欠的土地出让金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依据最**法院《关于审理民间借贷纠纷案件适用法律问题的规定》的相关规定，当事人主张利息、违约金或者其他费用可以一并主张，但总计不得超过年利率的24%，原、被告双方约定的违约金数额超过法律规定部分，本院不予支持。被告盘锦兴**限责任公司应从2012年1月10日起至判决确定给付之日止，按照年利率的24%向原告支付拖欠的土地出让金3，136，858元的违约金。对于原告诉讼请求中数额过高部分，本院不予支持。对于被告辩称原告出让给被告的土地上尚有部分房屋未搬迁，原告同意将部分土地收回，因被告未提供相关证据证明且原告也未予认可，故本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、最**法院《关于审理民间借贷纠纷案件适用法律问题的规定》第三十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告盘锦兴**限责任公司于本判决生效后十日内向原告支付土地出让金人民币3，136，858元。

二、被告盘锦兴**限责任公司按照年利率的24%给付原告自2012年1月10日起至判决确定给付之日止拖欠的土地出让金3，136，858元的违约金。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费31，895元（原告未预交），减半收取15，947.5元，由被告盘锦兴**限责任公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦**民法院。

裁判日期

二〇一五年十二月三日