审理经过
原告奚**与被告青岛禧**管理有限公司（以下简称禧徕乐公司）定金合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑**、被告的委托代理人宋**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称
原告奚*保诉称，2011年11月2日，原、被告签订商位预定定金协议。2011年11月4日，原告向被告交纳定金1万元，被告出具收款收据一份。后因被告违反该协议约定，导致原告不能实现原商位用途，原告多次与被告工作人员协商该事宜均未果。请求法院判令被告双倍返还原告定金2万元，并由被告承担诉讼费用。
被告辩称
被告禧徕**司辩称，原告以被告违反协议约定，不能实现商位用途为由主张的权利与事实不符。双方签订协议后，被告于2012年12月及时通知原告进场装修，但原告却对商位不满，在被告为其提供调换商位的选择权后，以“再考虑”为由，未再与被告协商。根据双方协议第四条的约定，由于原告违约在先，故其无权索还定金。
本院查明
经审理查明，原、被告双方于2011年11月2日签订《商位预定定金协议》一份，约定原告承租禧徕乐（青岛**有限公司A2133商位，面积约计72.24平方米的场地经营，价格为35元／米／月。原告在签订本协议时须向被告支付定金1万元。商场签订正式租赁协议时，原告在接到被告通知后须三日内至被告招商部处办理相关租赁事宜，逾期则视为原告自动放弃该商位，原告所交定金不予退还。第四条约定：在商场符合装修条件后，被告及时通知原告进场装修，若原告接到被告通知后十日内未进场装修，视为原告自动放弃商位，被告有权终止协议，将场地另行安排，原告不得索还定金。上述协议签订后，原告欲租赁被告所有的A2133号商位，并于2011年11月4日交纳展位定金1万元。之后，被告通知原告办理相关租赁事宜时，原告发现被告违反协议约定，未按原结构图进行建设施工，造成A2133号商位结构与原图纸设计不符，原告不能实现租赁合同目的。经本案办案人员组织原、被告双方到现场实地勘查查明，涉案A2133号商位的原结构图是呈“L”型开放式结构，而实际上被告是把商位南面新添加一面墙，导致商位不再两面呈开放式结构，对商位的客流量将会产生一定影响。对以上查明的事实，原、被告双方均无异议。
被告庭审中认可原商位的结构发生了变更，但辩称原商位结构改变后，被告给原告及时提供了商位调换选择权，但未提交证据证明。
被告未向法庭提交任何证据。
本院所确认的上述事实，有原告提交的原、被告双方签订的《商位预定定金协议》、交纳展位定金收据、原商位结构图、录音资料及当事人陈述存案为凭，证据经当庭质证，足以采信。
本院认为
本院认为，原告与被告签订了商位预定定金协议，且被告按协议约定收取了原告定金，双方意思表示真实，协议合法有效。本案中，被告在施工过程中私自在该商位南面添加一面墙，导致原本呈“L”型开放式结构的商位不再是两面呈开放式结构，将会影响商位的客流量，综上，被告违约在先且构成根本违约，依法应双倍返还定金。被告辩称原商位结构改变后，被告给原告及时提供了商位调换选择权，但未提交证据证明。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决如下：
裁判结果
被告青岛禧徕乐**理有限公司于本判决生效后十日内双倍返还原告奚*保定金2万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费300元，由被告青岛禧**管理有限公司负担。由于上述费用原告已预交，由被告青岛禧**管理有限公司在本判决生效之日起十日内直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
上诉案件的上诉费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，上诉人未在上诉期内预交的，应当在上诉期满后七日内交纳，逾期视为放弃上诉。
裁判日期
二〇一五年十二月二十一日
案件基本信息
案件相关人员
原告奚**，男，汉族，住安徽省巢湖市。
委托代理人郑莎莎，山东欣辰律师事务所律师。
被告青岛禧徕乐**理有限公司，住所地胶州市。
法定代表人杨**，职务经理。
委托代理人宋艳杰，女，汉族，住黑龙江省桦南县，系公司法务。
审判人员
审判长杨瑞国
审判员周建波
人民陪审员宋爽
书记员刘龙先
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