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李某某与庞*某、庞*甲所有权确认纠纷一审民事裁定书

2015.10.08 南宁市江南区人民法院 (2015)江民一初字第840号

审理经过

原告李**与被告庞某某、庞**、雷*某、雷*乙房屋确权纠纷一案,本院于2015年5月12日立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理,原告李**及其委托代理人凌**与被告庞某某、雷*某、雷*乙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告李某某诉称:原告与庞*乙于1975年9月18日登记结婚,婚后生育两名子女,即被告庞*某与被告庞*甲。1991年9月,南宁市人民政府将位于南宁市江南区菠萝岭中五街号土地划拨给原告与庞*乙用于住宅,地号为:050,同年办理了土地使用权证(1991)字第40号。1993年9月原告与庞*乙自建位于南宁市江南区菠萝岭中五街号一层楼房。1995年3月23日该房办理了房屋所有权证,桂房证字(010)。2000年7月26日,原告与庞*乙经南宁市江南区人民法院调解离婚,位于南宁市江南区菠萝岭中五街号宅地面积48平方米由原告和庞*乙各得24平方米,其中靠近中六街巷道4米宽、6米长的宅地使用权归原告所有,靠近中五街巷道4米宽、6米长的宅地使用权归庞*乙所有。原告不知房屋所有权证必须要分割,才可以办理新的房屋所有权证。庞*乙于2003年6月6日入狱服刑11年,于2007年10月4日死亡。2012年10月29日南宁**民法院(2012)南市民一终字第2412号判决四被告继承了庞*乙的24平方米的土地使用权。原告要求判决:1、确认位于南宁市江南区菠萝岭中五街号靠近中六街巷道4米宽、6米长的新建三层楼房归原告所有;2、四被告协助原告办理上述房屋的产权手续;3、诉讼费由四被告承担。

被告辩称

被告庞某某辩称:同意原告的诉讼请求。

被告庞**、雷*某、雷*乙共同辩称:原告于2004年将原告与庞*乙共有的房屋拆了,后在靠近中六街巷道4米宽、6米长的土地上自建了高三层约72平方米的房屋。原告拆掉原告与庞*乙共有的房屋,未经被告的同意,应给予被告相应的赔偿。

本院认为

根据原、被告的诉辩主张,归纳本案的争议焦点为:一、原告在靠近中六街巷道4米宽、6米长的土地上自建房屋情况?二、原告的诉讼请求是否有事实及法律依据?

原告李**提交以下证据:1、(2000)江*初字第224号民事调解书,证明原告与庞*乙夫妻共同财产分割情况;2、南宁市公安局江南派出所出具证明,证明庞*乙死亡情况;3、桂房证字第010号房屋所有权证,证明原告与庞*乙婚姻存续期间共建两间48平方米房屋;4、土地使用权登记卡,证明原告与庞*乙于1991年取得划拨土地;5、(2012)南市民一终字第2412号民事判决书,证明法院判决靠近中六街巷道4米宽、6米长的土地使用权归原告所有;6、户口本,证明原告户籍情况。

被告庞某某、庞**、雷*某、雷*乙对原告提交的证据均无异议。

被告庞某某、庞**、雷*某、雷*乙均未提交证据。

本院对原告提交证据的认证意见为:原告提交的证据来源合法,内容客观真实,与本案具有关联性,且证据能够相互印证,故本院对原告提交的证据均予以采信。

经审理查明,原告与庞*乙于1975年9月18日登记结婚,婚后生育两名子女,即被告庞*某与被告庞*甲。1991年9月8日,原告与庞*乙经划拨取得位于南宁市江南区菠萝岭中五街号土地,面积48平方米,土地使用权证号为:南宁国用(1991)字第40号。1993年9月原告与庞*乙在上述土地上自建一层两间48平方米的房屋,1995年3月23日取得该房房屋所有权证,房屋登记在庞*乙名下,房屋所有权证号为:桂房证字(010)号。2000年7月26日,原告与庞*乙经南宁市江南区人民法院调解离婚,夫妻共同财产分割如下:位于南宁市江南区菠萝岭中五街号宅地面积48平方米由原告和庞*乙各得24平方米,其中靠近中六街巷道4米宽、6米长的宅地使用权归原告所有,靠近中五街巷道4米宽、6米长的宅地使用权归庞*乙所有,现原告在靠近中六街巷道4米宽、7米长地块上自建的简易砖房暂由其居住使用,如庞*乙要处分归其所有的宅地使用权时,必须先在6米地界搭建界墙,搭好上盖,方便原告居住、排水后,方可进行处分。2002年9月19日,庞*乙与被**某某登记结婚,被**某乙系庞*乙与被**某某的儿子。2004年原告以桂房证字第(010)号房屋塌了,无法居住为由,将桂房证字第(010)号房屋拆掉,并在靠近中六街巷道4米宽、6米长即(2000)江*初字第224号民事调解书确认归原告使用的土地自建了三层约72平方米的楼房,该楼房未取得建设规划许可证。庞*乙于2007年10月4日死亡,庞*乙的父亲庞*丁于1998年6月30日死亡,母亲杨某某于1998年5月20日死亡。庞*乙的遗产即位于南宁市江南区菠萝岭中五街号靠近中五街巷道4米宽、6米长的土地使用权由四被告各继承四分之一的份额。

本院认为,桂房证字第(010)号房屋原为原告与庞*乙共同共有的房屋。原告以上述房屋塌了,无法居住为由,在未取得建设规划许可证的情况下,在靠近中六街巷道4米宽、6米长即(2000)江*初字第224号民事调解书确认归原告使用的土地上自建三层楼屋,并请求确认位于南宁市江南区菠萝岭中五街号靠近中六街巷道4米宽、6米长的新建房屋归其所有,但该房屋因未办理建设工程规划许可证等相关证照,无法确定其归属,故对原告的起诉应予以驳回。被告庞*甲、雷*某、雷*乙提出原告未经被告同意拆掉原告与庞*乙共有的房屋,应给予被告相应赔偿的主张,因与本案不是同一法律关系,本案不予处理。

综上所述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条之规定,裁定如下:

裁判结果

驳回原告李某某的起诉。

案件受理费550元,返还原告。

如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内,向本院或南宁**民法院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉至南宁**民法院。同时在上诉期限届满之日起七日内到南宁**民法院预交上诉案件受理费550元(款汇:待结算财政款项中院诉讼费专户;开户行:中国农**竹溪支行;账号:2017)。上诉人逾期不交又不提出缓交、免交申请的,按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年十月八日

案件基本信息

  • 案号 (2015)江民一初字第840号
  • 法院 南宁市江南区人民法院
  • 裁判时间 2015
  • 案由 房屋确权纠纷
  • 案件类型 民事
  • 文书类型 裁定

案件相关人员

  • 原告李某某。

  • 委托代理人凌雪梅。

  • 被告庞某某。

  • 被告庞**。

  • 委托代理人雷某乙。

  • 被告雷某某。

  • 被告雷*乙。

审判人员

  • 审判长王兴霞

  • 人民陪审员梁志友

  • 人民陪审员齐素勉

  • 书记员徐梦丽