原告黄*某，黄*诉被告陈某某、沈*侵权一案一审民事判决书

审理经过

原告黄*某，黄*诉被告陈某某、沈*侵权纠纷一案，原告于2013年9月22日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理决定后，依法组成合议庭。于2013年11月9日公开开庭进行了审理。原告黄*某于开庭前撤回起诉。原告黄*及其委托代理人余军，被告陈某某、沈*的委托代理人丁中亚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告黄*诉称，2008年6月25日，我和黄*某、沈*、陈某某签订了联竞卖土地协议书，我们四人联合竞买位于信阜公路以南，西25米至邓赵公路，北27米至信阜公公路，土地面积5911.38m2这块土地。约定邓赵公路向*该地块出让土地路东边长7米，宽12米是黄*购买，紧邻西长7米，宽12米是黄*某购买，再紧邻向西均为沈*、陈某某购买。2009年2月20日，经我们四人共同申请，获取了该地块面积6135.01m2的出让宗地界址图。2009年12月3日，获取建设用地批准书。现被告陈某某、沈*在未经我同意的情况下，擅自将我的土地部分占有，开工建楼。侵害了我的合法权益。请示依法判令被告陈某某、沈*停止侵权。

被告辩称

被告陈某某、沈*辩称，该地块系沈*购买的，原告黄*丈夫沈先进受沈*委托代办手续，在办理手续中擅自将黄*的名字写在上面。原告黄*没有参与购买土地，也未出资。

原告黄*为支持其主张向本院提交以下证明材料：1、联合竞买土地协议书，竞买人沈*、陈某某、黄*、黄*某，2008年6月25日。

2、出让宗地界地图；权利人：黄*某、黄*、沈*、陈某某，宗地坐落：信阜公路南侧，占地面积6135.01m2，绘图日期：2009年2月20日。

3、规划建设用地平面图，产权人：沈*、陈某某、黄*、黄*某，规划面积6135.01m2，测绘日期：2009年4月13日。

4、淮滨县建设局地字第411527200900096号建设用地规划许可证，用地单位：三杰**二限公司、沈*、陈某某、黄*、黄*某。日期2009年9月25日。

5、淮滨县国土资源局（2009）淮国土建字第035号建设用地批准书，用地单位名称：黄*某，陈某某、沈*、黄*（信阳三**有限公司）四至：东至国有林场土地，西至邓赵公路、南至国有林场土地、北至信阜公路。2009年12月3日。

以上用以证明该地块系四人联合购买。

被告陈某某、沈*为支持其主张向本院提交以下证明材料：

1、工商银行个对公汇款凭证两张，汇款人陶*、沈*收款人淮滨县财政局国库股。日期2008年9月2日、2008年6月3日。

2、淮滨县财政局国库股收款单一份，日期2008年11月7日。

3、固始县公证处（2013）固证民字第4438号公证书一份，对沈*的调查笔录。

以上用以证明该地款系沈*、陈某某夫妇方出资购买。

本院查明

根据原、被告举证、质证及诉辩意见，本院确认本案的事实如下：2008年6月25日，原告黄*与黄*某、沈*、陈某某四人签订了联合竞买土地协议书，竞买位于信阜公路以南，邓赵公路以东此块土地。协议约定，邓赵公路向*该地块最东边东西长7米，南北宽12米为黄*购买，紧邻西长7米、宽12米为黄*某购买，再紧邻向西长10.5米，宽12米为陈某某购买，其余为沈*购买。2008年6月30日，从沈*帐户汇入淮**政局国库股竞买土地保证金800000元，2008年9月2日，从陶*（沈*、陈某某女婿）帐户汇入淮**政局国库股1000000元，2008年11月7日，淮**政局国库出具收款单1488979元。2009年2月20日，四人获取该地块出让宗地界地图。2009年4月13日，四人获取该地块规划建设用地平面图。2009年9月25日，四人获取淮滨县建设局地字第411527200900096号建设用地规划许可证。2009年12月3日四人获取淮滨县国土局（2009）淮国土建字第035号建设用地批准书。2013年，被告陈某某、沈*在开工建设过程中，超越了原、被告所约定的界限。庭后经本院调解，被告沈*表示愿意给原告黄*两间地皮，然就具体细节未达成协议。

裁判结果

本院认为，原、被告签订联合竞买土地协议书，购买信阜公路以南，邓赵公路以东土地6135.01m2，系双方真实意识的表示。合法取得该宗地块。被告陈某某，沈*在未经原告黄*同意的情况下，超载双方约定的界限建房，侵害了原告的合法权益。原告要求被告停止侵权，理由正当。本院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条的规定，判决如下：

被告陈某某、沈*对原告黄*停止侵害。

案件受理费100元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一四年三月十三日